>   >   >   >  今井万博

プロTOP:今井万博プロのご紹介

公共性の高い施設の誘致、企画(1/3)

株式会社グランドソリューションの今井万博さん

ニーズの高い介護施設を積極的に誘致

 グランドソリューション株式会社の主な業務は、不動産売買、土地活用です。町田市を中心に横浜市、川崎市などの郊外において、時代に合った不動産活用や資産の組み替えを提案。社名の通り、グランド(土地)のソリューション(問題解決)を実現しています。

 今井さんが特に注目しているのは「都市計画上の住居地域などの容積率が十分ありながら、駅から離れた土地です。ロードサイドからは奥まった立地にあって、企画立案するには難易度の高い土地に‘ソリューション’を提案できるのが当社の強み」と話します。「その営みがいかに小さくともこれみな公事」、『社会の発展に貢献できる企業』をモットーに、現在、今井さんが積極的に誘致しているのが介護施設と医療施設。日本は4人に1人が65歳以上という超高齢社会を迎え、施設のニーズは高まるばかりです。地主とテナントのマッチングが、今井さんの重要な役割です。

 「土地所有者が施設を建設し、法人がテナントとして一括借り上げします。契約期間が20年から30年と長く、撤退リスクも低い。賃料から建築費、固定資産税等が差し引かれると収益力はさほどではないものの、安定した不動産投資といえます」

 「住宅ローンや住宅に関する制度が変わり、一次取得者層にとっては、以前より住宅取得が楽になりました。若い世代の賃貸住宅からの転居が増加しているのです。空室率が高い地域ではアパートやマンションの想定収入が確保できずに、売却相談を受ける事も増えました」

 「先見性のある方は、地域のリーダーとして町に求められる施設が何なのかを常に、自ら考えていらっしゃいます。そんなお考えに少しでも寄り添い、お手伝いをさせていただくことを通じて、私どもは社会的な意義を感じられるのです。最近では、川崎市宮前区の訪問クリニック併設の住宅型有料老人ホーム、南町田ではサ高住の建設にともない、土地の売買仲介をさせていただいております。介護施設を運営しようとしている医療法人の発掘や、医療法人と強力に連携した介護事業者の開拓にも注力しております」

<次ページへ続く>

【次ページ】 保育所の誘致で、働く母親を支援

今井万博プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

大手企業で培われた実行力と人脈を仕事に活かします

会社名 : グランドソリューション株式会社
住所 : 東京都町田市南成瀬1-6-9 カワタビル1 [地図]
TEL : 042-732-5002

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

042-732-5002

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

今井万博(いまいかずひろ)

グランドソリューション株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ