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コラム一覧 :マンション購入

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【メディア掲載】 家の購入に失敗しないためには「ガイド」を利用したほうがよいという記事

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人生は判断しなければならない場面が多いものです。小さなことから大きなことまで毎日のように訪れる『どちらがよいか?どうすればよいか?』という選択。とくに初めての「不動産購入」という場面では、わからないことだらけで迷いの連続ですが、大きな買物であるだけにその判断を間違えると... 続きを読む

マンション購入

2013-10-24

3分で納得!マンション購入 8つのステップ

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初めてのマンション購入。何から手をつけていけば分からない…。そんな悩みを抱える方のために、マンション購入の8ステップをご紹介します。【ステップ1】『マンション購入を検討・購入の決意』ただ単にマンションを買おう!ではなく、自分は将来どうなりたいのか?を考え、ライフプラン等を考... 続きを読む

マンション購入

2013-06-25

消費税増税!今買わなきゃ費用は大幅UP?

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消費税は「2014年4月に8%」、「2015年10月に10%」と、2段階で増税される予定です。『高い買い物をするなら、増税前に買わなきゃ損』と考える方も多いでしょう。はたして、増税後の住宅購入の費用は大幅に上がるのでしょうか?意外と知られていないのは、土地は非課税であること。例えば価格40... 続きを読む

マンション購入

2013-05-25

マンション購入の用語チェック! 頭金と手付金の違いって?

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今回は不動産の専門用語の中でも、「頭金」と「手付金」などの用語をご紹介します。不動産取引でトラブルを抱えないためにも、予め専門用語を理解しておきましょう。まず「頭金」と「手付金」についてです。この2つは同じような意味として捉えられる方が結構いらっしゃいますが、実は全く違うもの... 続きを読む

マンション購入

2013-05-10

[マンション購入] なぜ『面積』が2つある? 「壁芯面積」と「内法面積」

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マンションの面積には、2つあります。そう、「壁芯(『へきしん』又は『かべしん』と読みます)面積」と「内法(うちのり)面積」です。「内法面積」は、「登記面積・登記簿面積・公簿面積」と言われることもあります。例えば、マンションの販売図面の「専有面積」の欄には「60㎡」と書... 続きを読む

マンション購入

2013-04-25

「ニュー億ション」と「スーパー億ション」

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「億ション」という言葉をご存じの方は多いことと思います。この言葉は、単に「価格1億円以上のマンション」を指す場合に使われることが多いのですが、 実はこの言葉には「定義」があり、次の3つの条件を満たすものを言うそうです。 1.売買価格が1億円を超えること。 2.建物仕様が超高級である... 続きを読む

マンション購入

2013-04-24

『住所』が2つの謎。 「住居表示」と「地番(家屋番号)」の違い

マンション購入などの際、戸惑ってしまうのは「不動産ならではの表示の仕方」。今回は「地番」と「住居表示」についてご紹介します。マンションの物件情報などで、所在の欄に「○○区○○町○丁目○○番○(地番)」と書かれているのをご覧になったことはありますか?実はこの所在地は、私たちが... 続きを読む

マンション購入

2013-04-10

「『幸せマンション』を手に入れる」ことと「代償の法則」との関係

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皆様は「代償の法則」というものをご存じでしょうか?「代償」という言葉は、「何かを得るための代償」とか、「目的を達するために、犠牲にしたり失ったりするもの」などと言うときに使いますが、「代価」「コスト」などという言う意味もございます。人は、ともすれば「何かよいことが偶然... 続きを読む

マンション購入

2013-01-20

マンションの「杭の深さ」と「地盤」とのアヤシイ関係とは?

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よく、マンションの販売モデルルームなどで、営業員から、例えば、『このマンションは、杭を地中60mの深さまで、数百本も打っているので安心です!』などといった説明を受けることがあります。 マンションを売っている、いわばプロからそれらしく説明されると『そうか、杭を60mもの深さまで、... 続きを読む

マンション購入

2012-11-17

「15階建てマンション」と「高さ45m」の秘密

マンションのなかでも、15階くらいの高さのあるマンションを建てるとき、法規制が厳しくなることから、分譲業者は、ひとつの基準値である『45m』以内に抑えて設計することが多いのですが、実はこの『高さ45m以内』に何階までのマンションを建てているか?ということが、マンションを購入する側から... 続きを読む

マンション購入

2012-09-06

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セミナーアンケートより一部をご紹介

銀座(@銀座おとな塾〔SANKEI GAKUEN〕)で開催させていただきました「家を買う前に必ず聴いておいてほしい『賢いマンション購入法』セミナー」は、有料セミナーにもかか...

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東京で家を買うなら カバーデザイン

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