コラム

 公開日: 2015-11-27 

不動産購入のアドバイスを受けるべき内容とは?

不動産の購入を考えた場合、重要なのが、お金、時期、物件です。
そして、あなたの人生設計を踏まえて、お金、時期、物件についてアドバイスしてもらえるパートナーがいるとうまくいくと思います。
ここでは、不動産購入における、お金、時期、物件について、誰に何を相談すべきか、紹介します。

不動産購入は目的ではなく手段

不動産を購入することを目的に、毎日一生懸命に働き、節約などさまざまな努力をしている方も多いと思います。
ただ、人生において、不動産の購入という目的を達成したことで、本当に幸せになれるでしょうか?

人生における本当の幸せは、購入した一戸建てやマンションに住んで、家族と幸せに暮らすことや、家族の夢を実現することではないでしょうか。
不動産を購入することは目的ではなく、家族が楽しく幸せに暮らすための手段なのです。

不動産を購入するためだけに、限られた人生の時間や労力を使い果たすことはおすすめできませんし、不動産を購入したら、一生を縛られるようなものではないことも忘れないでください。

このようなことは、毎日、仕事や家事、子育てに忙殺されているとなかなか考えることが少ないので、相談するパートナーが必要です。

不動産購入の際のお金についてのアドバイス

一戸建てやマンションといった不動産を購入するためには、多額の資金がかかることはご存じだと思います。

物件価格の3割の現金は最低必要で、その上で手取り月収の6カ月分の手元資金があることが最低条件です。
ただ、人生の中には、不動産を購入するための資金以外にも、大きな支出が発生する時期があります。

まずは、不動産の購入資金以外の大きな支出を洗い出して、人生の資金計画を立てることが重要です。

不動産を購入したとき、自分がどうしてもやりたいこと、諦めてもいいことを棚卸することで、大きな支出を判明させることもできます。

子育て、教育、転勤、失業、病気、親の介護、相続、老後生活費、その他すべてを考えて、その一部としての住宅資金のアドバイスをしてくれるパートナーに相談することが望ましいでしょう。

不動産購入の時期と物件についてのアドバイス

不動産売買は生きものという言葉をよく耳にしますが、不動産市況が過熱気味のときは高値掴みをしやすいことは、確かです。

不動産の高騰は誰にも止められないので、このような時期に高額な新築物件にこだわらず、初めて購入するなら中古物件もおすすめです。

まず中古物件を購入し、子育て、転勤、親の介護、老後生活など人生のステージの変化に合わせて、着替えるように住み替えるのもアリだと思います。

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