コラム一覧

1件~15件(31件)

過去の15件

エンジェル税制による節税

資産運用時のエンジェル税制という節税方法をご存知でしょうか。エンジェルというのは、日本語で天使ですが、ここで言うエンジェルはスピリチュアルとも引き寄せの法則とも関係ありません。投資の世界でのエンジェルは、創業間もない起業家に対し資金を提供する富裕な個人のことです。Goo... 続きを読む

資産運用

2016-05-22

不動産売却の相談で抑えておきたいポイント

不動産売却を相談するにしても、まず自分が売る意思をはっきりさせ、住み替えのイメージを膨らませることが重要です。その上で、不動産の売却価格、売却時期などを考え、売却の流れを理解します。ここでは不動産売却の相談でおさえておきたいポイントを紹介します。 不動産売却を相談する前... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-03-09

不動産売却の手数料の相場について

イメージ

不動産を売却する際には、さまざまな費用がかかり、中でも仲介手数料は高額になります。仲介業者から出される書類は、頂ける不動産の調査・査定書などに、仲介手数料が書かれていることがあり、書かれたまま払わなければならないように思えます。ただ、仲介手数料は交渉によって金額を決める... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-03-07

不動産売却のリスクを考えてみる

投資目的で購入した不動産を売却しても、思うような収益にならないことがしばしばあります。ここでは、不動産売却時におさえておきたいリスクを紹介します。 人口減少、空室、相続税など不動産売却にはリスクがいっぱい 不動産の価格が下落している原因は、日本の少子高齢化が加速し、人口... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-03-05

不動産売却の際に利回りが重要な理由

不動産を保有し運用したからといって必ずしも、この先利益が保証される訳ではないことはご存じだと思います。ただ、利回りの計算方法などをしっかり行えば利益が確保できる可能性はあります。ここでは、不動産売却の際に利回りが重要な理由を紹介します。 不動産売却における表面利回りと実... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-03-03

不動産売却におけるメリットとデメリットについて

価格変動がある不動産を売却する際は、慎重に行わなければなりません。ここでは、不動産売却のメリットやデメリット、注意点を紹介します。 不動産売却のデメリットについて 最近、不動産の価格の下落率は少し緩やかになる傾向があり、都市部では値上がりしています。ただし、経年により不... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-03-01

不動産売却のつなぎ融資の流れ

土地を購入して住宅を建てる際に、建築を依頼する建設会社に支払う、着工金、中間金といった分割して代金を支払うことが通常必要になります。このようなお金を工面するために、つなぎ融資を利用することがあります。ここでは不動産売却のつなぎ融資の流れや注意点、売り先行型、買い先行型を紹... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-29

不動産売却を個人間で行う際の注意点

不動産業者と仲介契約を結んで、不動産を売却することが一般的です。一方、不動産は不動産業者と仲介契約を結ばなくても、個人間で売買することもできます。ここでは、不動産売却を個人間で行う際のメリットとデメリット、注意点を紹介します。 不動産売却における個人売買のメリットについ... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-27

不動産売却のタイミングはいつごろが最適か

不動産を売却するタイミングは、買い手がマンションや一戸建てといった不動産が必要とする時期、世間の動向、自分の意志を考慮しなければなりません。ここでは、不動産売却のタイミングについて紹介します。 不動産売却のタイミングについて マンションや一戸建てといった不動産の売却のタ... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-25

不動産売却を行い損失が出た際の控除はある?

イメージ

マイホームを売却して損失が発生した場合、「譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」や「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」が受けられるので紹介します。 不動産売却において譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例について マイホームを売却して賃貸物件などに転居... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-23

不動産売却の税金対策を前もって知っておこう

不動産を売却する際には、さまざまな税金が関わってくることはご紹介しましたが、事前に対策を知っておくことで、場合によっては節税ができます。ここでは、不動産売却における長期譲渡所得、短期譲渡所得、特別控除の特例で定められた特別控除額、税金対策について紹介します。 不動産売却に... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-21

不動産売却に確定申告は不要か?

自営業の方は毎年確定申告を行っていると思いますが、会社員の方で確定申告を行う方は少ないと思います。不動産を売却した時に、確定申告をどう行ったらよいか、気になるところですよね。不動産売却で得たお金があっても確定申告を行わず、税務署から「譲渡所得の申告についてのお尋ね」とい... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-19

不動産売却の費用と税金について

イメージ

不動産を売却する際には、意外とお金が掛るもので、特に初めて不動産を売却する方はびっくりするかと思います。ここでは、不動産売却に掛る、不動産仲介手数料、登記費用、引っ越し費用、印紙税、所得税、住民税について紹介します。 不動産売却に掛る不動産仲介手数料、登記費用、引っ越し費... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-08

不動産売却にかかる手数料はどう決まる?

不動産を個人売買で売却する人もいますが、不動産の売買は色々な法律も絡んでくるので、あまりおすすめできません。不動産を売却する際は、仲介業者に依頼して買い手を探してもらうのが一般的です。不動産の売買が成立した場合、仲介業者に手数料を支払わなければなりません。ここでは不動産... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-06

不動産売却の流れについて

不動産売却を考えているみなさんがどのような流れで誰と契約し、どのようにして不動産が売却となるのか、全体の流れを知ることは重要だと思います。ここでは、不動産売却の流れについて紹介します。 不動産売却における宣伝活動の流れについて 媒介契約を結んだ不動産業者は、自社の顧客や... 続きを読む

不動産売却の注意点

2016-01-04

1件~15件(31件)

過去の15件

RSS
 
このプロの紹介記事
つねにベストな提案を心がける。

FPとして中小企業オーナーをサポートしたい(1/3)

 ファイナンシャルプランナーとして、やさしいお金相談室を主宰する桑野恵子さん。不動産取得、相続、年金、教育資金プランなど、お金にまつわる幅広いジャンルの相談にのっています。「お金のことで困っているけど、誰に相談していいかわからないと悩む人の...

桑野恵子プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

相続や不動産購入など、豊富な人生経験をもとにアドバイス。

会社名 : 有限会社コスモスペース やさしいお金の相談室
住所 : 東京都港区赤坂4-11-20 [地図]
TEL : 03-5166-8324

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-5166-8324

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

桑野恵子(くわのけいこ)

有限会社コスモスペース やさしいお金の相談室

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
エンジェル税制による節税

資産運用時のエンジェル税制という節税方法をご存知でしょうか。エンジェルというのは、日本語で天使ですが、...

[ 資産運用 ]

不動産売却の相談で抑えておきたいポイント

不動産売却を相談するにしても、まず自分が売る意思をはっきりさせ、住み替えのイメージを膨らませることが重要で...

[ 不動産売却の注意点 ]

不動産売却の手数料の相場について
イメージ

不動産を売却する際には、さまざまな費用がかかり、中でも仲介手数料は高額になります。仲介業者から出される書...

[ 不動産売却の注意点 ]

不動産売却のリスクを考えてみる

投資目的で購入した不動産を売却しても、思うような収益にならないことがしばしばあります。ここでは、不動産売...

[ 不動産売却の注意点 ]

不動産売却の際に利回りが重要な理由

不動産を保有し運用したからといって必ずしも、この先利益が保証される訳ではないことはご存じだと思います。た...

[ 不動産売却の注意点 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ