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顧客の利益を最優先!元不動産業者・元銀行員だからこそ提案できる「正しい住宅の買い方」(1/3)

平井美穂 ひらいみほ

将来、住宅ローン返済に困らないために「正しい住宅購入の手順」を伝授

平井FP事務所の平井美穂さんは、住宅にまつわるお金を熟知している独立系ファイナンシャルプランナーです。

新築マンションの販売、2社の金融機関で住宅ローン融資業務を経験後、独立系FPに転身。平井さんは、真っ直ぐな視線でこのように語ります。
「これまで不動産業者・銀行員・FPと立場は変えてきたものの、15年以上一貫して住宅ローン相談を行ってきました。独立してはじめて気づいたことがあります。それは『住宅ローンを借りた後に返済で苦しんでいる人が非常に多い』という現実です。返済困難にならないためには最初の買う時が重要。住宅ローン困窮者を減らしたい思いで、『正しい住宅の買い方』をお伝えしています」。
「正しい住宅の買い方」について、次の手順を構築しています。
まずは、相談者と家族が希望する今後のライフプランを確認。「こどもの予定」や「老後に住む場所」「親の介護の予定」などヒアリングします。これにより、将来像を夫婦で共有でき、住宅購入後に起こる、理想と現実のギャップによるトラブル回避にもつながると言います。
次に、ライフプランに沿ったキャッシュフロー表(※)を作成し、一生涯のお金の流れを把握します。相談者と改善策を一緒に練り、最終的に妥当な住宅購入予算を決定します。
その後、借入する金融機関と住宅ローン商品を決定しますが、相談者に最も適した住宅ローンを選ぶために、複数の商品から比較・検証を行います。
また元銀行員でもある平井さんは、住宅ローン審査における人物や担保物件のチェックポイントについてアドバイスを行うことが可能です。

ほかに、不動産に関する税制、土地活用、相続など、専門的な知識を要する相談に対しても、最善な策を提案しています。

<次ページへ続く>

【次ページ】 不動産販売と住宅ローン業務に従事していた会社員時代

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朝日新聞 マイベストプロ

元不動産業者・元銀行員だから提案できる正しい住宅の買い方

会社名 : 平井FP事務所
住所 : 東京都世田谷区玉川1-15-3 [地図]
TEL : 03-6755-4013

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