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コラム一覧 :賃貸経営・土地活用

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過去の15件

ネコ専用賃貸プロジェクトが竣工しました!

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『こち亀』でも有名な亀有に、相続後の土地活用コンサルに入らせて頂いた案件が、いよいよ竣工しました!今日、オーナーと管理会社立会いで竣工検査が行われました。完成前ですが、9室中8室は入居が決まっていて、残り1室も間も無く決まる見込みです。今回は『猫専用』なので... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2016-02-20

ネコ共生賃貸プロジェクト(完成間近!)

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今日、仕事で自分は参加できませんでしたが、亀有に建築中の『猫共生賃貸プロジェクト』の現場確認が行われてました。2月には建物がほぼ完成し、外構も3月末には完成する見込みです。間も無く募集が始まります!今回も、各方面から取材のご依頼が来ているようです!少しずつご報告させて... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2016-01-09

老朽化賃貸不動産の経営出口戦略について

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今日は賃貸管理会社のハウスメイトパートナーズ様とミサワホーム様の共催で、両者の賃貸不動産オーナー様向けセミナー講師にお招き頂きました。今回は滞納トラブルを数多く解決されている実績を持つ、司法書士の先生とジョイントです。入居者とトラブルになる物件は幾つかの共通点があるそう... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-12-01

空室対策セミナー

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今日はミサワホーム様主催の相続対策セミナーに講師としてお招き頂きました。税理士の先生とジョイントです。天気も良く、大変多くのご参加を頂きました。相続は『税法』と『民法』で定められています。どちらも遵守した上で資産を継承しなければなりません。しかも一生に最大2回しか触れる... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-11-28

空室対策セミナー(栃木)

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今日は栃木ミサワホーム様のご依頼で、賃貸オーナー様、不動産業者、金融機関、士業の方々向けに空室対策セミナーの講師を担当させて頂きました。平日にも拘らず、大変多くのご参加がありました。賃貸経営のデータ分析で県内の賃貸居住者総数や傾向を把握する最大のポイントは人口数ではあり... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-11-20

賃貸経営不安解消セミナー

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今日は積水ハウス横浜シャーメゾン支店様からのご依頼で、賃貸オーナー様向けセミナー講師にお招き頂きました。同時に神奈川県内だけで4箇所の開催が予定されていたそうですが、この会場だけでも100人近くのご参加ぎありました。最近何かと話題の『サブリース』について、実際の数値デー... 続きを読む

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2015-09-26

空室対策セミナー

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今日はミサワホーム株式会社様からのご依頼で、空室対策セミナーの講師にお招き頂きました。平日にも拘らず、大変多くの参加を頂き、関心の高さが伺えます。今日は賃貸管理会社の女性支店長とジョイントです。実はコミュニティ賃貸『PARCO CASAプロジェクト』で一緒にコンサルティングに入っ... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-09-14

FP個別相談会

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今日は荒川区の不動産業者様からのご依頼で、相談員を担当させて頂きました。荒川区と言っても谷根千エリアの谷中商店街だったので、ひみつ堂のかき氷でも…、と思って仕事に向かいましたが、覗いてみれば整理券持っている方だけでも行列になっている人気ぶりです。(汗)ご相談も、このエリア独... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-09-11

『体験型』賃貸経営・空室対策セミナー

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夏真っ盛り。今日はうだる様な暑さの中、ミサワホーム株式会社 東京北支店様主催の空室対策セミナー講師を担当してまいりました。暑い中沢山のご参加に、オーナー様の切実な想いを感じます。今日は座学と現場にバスで移動して、現地で実例を確認して頂きながら解説する企画です。沢山の現... 続きを読む

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2015-07-26

不動産・金融機関様向け勉強会講師

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今日はミサワホーム株式会社東京北支店様主催の不動産・金融機関の団体、MRDの定例会に講師としてお招き頂きました。内容は賃貸入居率向上のポイントについて解説してきました。賃貸市場は今後の人口減少に伴い厳しい予測が目立ちます。現在空室率は平均2割と言われています。一方で相続(... 続きを読む

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2015-07-17

猫専用賃貸プロジェクト(仕様決定!)

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猫専用賃貸プロジェクトの経過報告です。いよいよ、建物の設計・外装・内装・設備などの詳細が決まりました!なんと言っても、現場で募集している管理会社の意見や要望を、建築会社が技術力と高い発想力で具現化していきます。そして、自ら猫専用賃貸で空室だらけの中古アパートを、あっと言... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-06-26

猫専用賃貸プロジェクト(経過報告)

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猫専用賃貸プロジェクト順調に進行中!今日は床や建具、設備などの打合せです。人と猫が快適に過ごしていく為の専用部品や設備を、膨大なサンプルの中から選びます。部品の収まりや種類の制限など課題が出る度に、建築と管理募集の側面から全員で解決して行くプロセスは、お互い大事な発... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-05-28

『体験型』相続対策・賃貸経営セミナー(足立)

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今日はミサワホーム東京北支店主催のセミナー講師にお招き頂きました。相続対策と賃貸経営に関する体験型のイベントで、座学のセミナーと現場にバスで移動し、ポイントを解説しました。実際にコンサルで関わらせて頂いたPARCOCASAの解説なので、いつもより饒舌だったでしょうか…。(笑)実... 続きを読む

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2015-05-24

新しいコンセプト賃貸プロジェクト

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新規賃貸プロジェクトのコンサル受任が決まり、本格始動いたしました!今回は相続後の遺産分割コンサルから始まり、土地活用でオーナー様一族のご希望を叶えていきます。10年後も20年後も満室経営を目指し、施工会社、管理会社、其々のプロの知恵を結集します!今回のキーワードは『ネコ... 続きを読む

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2015-05-01

PARCO CASA お花見BBQ

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桜満開の今日、生憎の雨でしたが、とても嬉しいイベントが開かれました!以前もご紹介させて頂いたPARCO CASAで、入居者とオーナーご家族全員が集まり交流BBQです!最近の都心はご近所付き合いが希薄な中、賃貸住宅でありながらコミュニケーションを深めるというコンセプトのPARCO CASA。... 続きを読む

賃貸経営・土地活用

2015-04-05

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住所 : 東京都中央区銀座7-13-5 NREG銀座ビル1階 [地図]
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