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マンション管理士とは

日常管理におけるマンション管理士のコンサルティング

管理組合の盛衰は理事会の継続性と活性化にあり!

マンション管理組合の運営にお困りではありませんか?
マンション管理のプロによる助言で「理事会・総会の合意形成」や「トラブル等の問題解決」を図りませんか?

株式会社メルすみごこち事務所

【具体的なコンサルティング内容について】

1)管理会社(担当者)が頼りない!プロのアドバイスが欲しい!
  専門知識や他のマンション事例・トラブル回避の知恵が欲しい!
  管理会社の修繕工事見積もりを査定して欲しい!
  大規模マンションの理事会は人数が多くて話をまとめて欲しい!
  引継ぎがなく継続できない!無関心が多く活性化しない!
  
 →「理事会アドバイザー(年間支援)」
  

2)住民が高齢化して理事会のなり手がいない!
  賃貸化・投資マンションで理事会が開催できない!
  リゾートマンションで管理会社に依存して大丈夫?
  管理費の滞納者が増えて困っている!

→「プロ理事長派遣(第三者管理)」


3)管理会社の対応が悪く改善して欲しい!
  管理費を効果的に削減したい!
  管理会社のサービスレベルを上げて欲しい!

→「管理契約見直しドクター」
→「管理費カイゼン隊」

その他、コミュニティ・清掃・植栽・保険・財務・法律など、マンションの運営に関する諸問題を必ず解決いたします。

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マンション管理士とは、管理組合の問題解決のためのコンサルタント

マンション管理士による問題解決

マンション管理士とは、マンション管理組合(消費者)の立場に立ち、ソフト(運営面)の各種助言・コンサルティングを目的として創設された国家資格です。

マンションの理事会や総会への出席はもちろんのこと、現地調査や居住者アンケート等を通じて管理組合の現場・現状を把握し、問題に対して具体的な解決提案を提示するコンサルティングがマンション管理士の仕事です。

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マンションの長期修繕アドバイザー

長期修繕アドバイザー

マンションの建物や設備の改修・リニューアルに専門家が必要ではありませんか?
マンション修繕のプロによるコンサルティングで「修繕積立金の支出を最小限に抑えながら」「質の良い改修工事」をご提案いたします。

【具体的なコンサルティング内容について】

1)大規模修繕工事のコンサルタントが欲しい!
  管理会社が提案する修繕工事見積もりの妥当性を知りたい!
  施工業者を入札して大規模修繕工事費を徹底的に削減したい!  
  修繕工事中の現場チェックや品質監理をお願いしたい! 
  
 →「マージン・リベートいらず設計監理
  「大規模修繕工事の御意見番(セカンドオピニオン)

2)毎年の建物チェックを第三者目線でお願いしたい!
  長期修繕計画の定期更新をサポートして欲しい!
  管理会社から出てくる修繕工事の見積もりを精査して欲しい!

 →「長期修繕カウンセラー

3)大規模マンションで常設される修繕委員会のプロ委員になって欲しい!

 →「修繕委員会アドバイザー

4)分譲主によるアフターサービスの期限前にダブルチェックして欲しい!
 →「アフター瑕疵インスペクター

その他、バリューアップなど、建物や設備の改修に関する諸問題を解決いたします。

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長期修繕アドバイザーの特徴と、マンション修繕業界の課題とは?

長期修繕アドバイザーとマンション管理士その相乗効果

当社のマンション管理士と一級建築士/施工管理技士スタッフがお互いの得意分野を活かし
日常の管理組合運営時・大規模修繕工事時それぞれにソフト・ハード面で支援いたします。

マンションが新築してから10数年目。
大規模修繕工事は、組合員が地道に積み立ててきた多額の修繕積立金が動く、管理組合(理事会)にとっては一大イベントであり、大きな責任がのしかかる重大な決断のときです。

一方、マンション管理業界・修繕業界にとって、大規模修繕工事は大きなビジネスチャンスです。

もちろん大規模修繕工事の実現には管理業界・修繕業界の協力が不可欠ですが、
「発注者である管理組合の修繕に対する知識・経験不足」と
「マンション修繕業界独自のルール・慣習」
が次の弊害を生んでいます。

○プロセスや業界用語のわかりづらさ(不親切な専門家)
○不徹底なコスト削減(コンサルタント(設計事務所)と施工会社との癒着可能性)
○工事を単発のプロジェクトとみなす傾向(将来との連続性(計画性)を無視)

責任は重大、負担は増大、リスクは未知数。
マンション理事長であるあなたは、来るべき大規模修繕工事について、
長期修繕アドバイザーの活用をお勧めします。

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 ご存知ですか?“住み心地”と“資産価値”を守るために専門家のアドバイスを活用する管理組合が増えていることを。「スクラッブ&ビルドの時代は終わり、中古物件に人気が高まるなど、マンションは住み継ぐ時代へと変化しています。そんななかで『物件管理...

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会社名 : 株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ
住所 : 東京都渋谷区桜丘町29-33-603 [地図]
TEL : 03-6416-5197

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