コラム

 公開日: 2014-01-07 

中古マンション購入前に調べよう「住民のゴミ出しマナー度」

前回コラムでは「ゴミ出しマナー」について、マンション所有者(管理組合)の立場に立った説明をしました。

逆に言うと、これから中古マンションを購入しようとしている方にとっては、この『居住者のゴミ出しマナーの良し悪し』は事前に見ておきたい点の一つです。

私は以前に不動産仲介業に従事していた時、中古マンション購入予定のお客様を案内する際は、ゴミ置場をのぞいてもらうようにしていました。ゴミ置場の様子で、そのマンションのマナー度合を確認してもらっていました。

ゴミ出しマナーの良し悪しは、マンション購入に意外と大きな影響を与えます。視覚・嗅覚で入る情報は、どんなデータよりも脳に染み込みます。特に奥様方にはかなりの印象が残ります。

どんなに見た目の素晴らしいマンションでも、些細な点でも生理的に受付けなければ、絶対に購入しません。

ゴミ出しマナーの悪い中古マンションを購入する人は、
・だらしのない(気にならない)人
・投資用のワンルームマンション購入で立地を最優先する人
 (そもそも投資マンション購入者は利回り重視で現場を見ない方も多い)
・事務所仕様を目的とし、そこで生活しない方

そして
・マナーの悪いマンションだと住んでから気づく、運の悪い方です。

ゴミ置場を案内しない仲介営業マンは失格です。少なくとも購入者想いとは言えないでしょう。

これから中古マンションを購入しようとしている方、ゴミ置き場は是非チェックしてください。
(実際のマンション居住者レベルがわかるという意味で、既に人が住んでいる中古マンション購入はひとつの賢い選択肢でもあります。)

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