コラム一覧

1件~15件(81件)

過去の15件

(2017.8.31締切)マンション大規模修繕の設計監理者を募集中!※横浜市鶴見区/105戸

イメージ

当社の『大規模修繕工事の御意見番(セカンドオピニオン)サービス』の契約先である「リステージ響の森横濱鶴見」管理組合において、1回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、設計監理方式を採用し、設計監理者を募集します。設計事務所の方、一級建築士事務所の方、ぜひ奮ってご参加くだ... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-08-12

マンション管理組合の学校

イメージ

 マンション管理を楽しく学び合う場を作りたい! 2016年11月から、ほそぼそと開始した取組みがあります。マンション管理組合の学校です。「マンション管理組合の学校」は、管理組合の方(理事長・理事・専門委員会の役員・もちろん一組合員でも結構です。)が、・自分が所有するマ... 続きを読む

マンション管理 全般

2017-07-12

マンション全戸一括加入のインターネット利用料は削減できる

イメージ

 管理会社としての見積もりは管理委託料だけ? 私が経営する管理会社(クローバーコミュニティ)では、マンション管理組合より管理業務の見積もり依頼を受けたとき、管理委託費の見積もりを提出します。しかし、管理組合にとって、管理費のコスト削減が管理会社変更の動機であることが多い... 続きを読む

管理会社(クローバーコミュニティ)

2017-05-07

(2017.5.31締切)2回目の大規模修繕工事における施工業者を募集中 ※ナイスアーバン秦野

イメージ

 大規模修繕工事の検討に至るまでの経緯と要望 この度、当社「大規模修繕の御意見番サービス」(セカンドオピニオン業務)の契約先である「ナイスアーバン秦野」管理組合において、2回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、施工業者を募集します。(大規模修繕委員長よりコメント)当... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-05-07

マンション管理士の活用を住民へ説明する自信が…

イメージ

 「マンション管理士の採用を住民へ説明する自信が…」という理事  回答:最後は理事長や理事会の熱意次第です。 ここまで、「管理組合にマンション管理士は必要ない?」という理事からの想定質問に対し、回答してみました。ここまでくれば、理事長であるあなたも他の理事も、マンショ... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-04-10

マンション管理士採用を管理組合でどう手続きすれば良い?

イメージ

 「マンション管理士採用の手続き方法がわからない」という理事  回答:マンション管理士に手伝ってもらいましょう 手続き論として「どうやったらマンション管理士を正式に採用できる?」という心配がありませんか?マンション管理士との契約内容やあなたのマンションの管理規約... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-04-10

マンション管理士に実力があってもお金がかかる、、、当然です

イメージ

 「マンション管理士に力があっても費用がかかる…」という理事  回答:お金がなければ採用しないなら、必要ではないのかもしれませんよ 「マンション管理士の活用が有益であるのはわかっているのだが、費用が発生するのは、、、」と心配する理事、結構いませんか?自分の理事会の時... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-04-07

使えないマンション管理士を採用すると無駄金になる

イメージ

 「使えないマンション管理士だったら無駄金になる」という理事  期間満了を待たずに解約できるマンション管理士と契約しましょう 特に、当社で言えば「理事会アドバイザー(年間顧問契約)」の業務については、「マンション管理士と1年契約を結んだら、実際に能力や力量がなくても1年... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-20

マンション管理士の活用イメージがわかない理事がいませんか?

イメージ

 「マンション管理士を活用するイメージが見えない」という理事  回答:「お試し料金」で手軽に採用してみましょう このような理事の意見は、ごもっともです。「管理規約を改定したい」といった、既にあるものを改善するような業務であればイメージしやすいのですが、当社で言えば、「... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-19

理事会の活動に関心がない理事にマンション管理士の必要性をどう伝える?

イメージ

 「理事会の活動に関心がない」と、漫然と賛成しない理事  回答:理事長であるあなたに任せて欲しい、とお願いしましょう まず、この回答の大前提として、「理事の多くの積極的な賛成を得てからマンション管理士を活用する」のではなく、「とにかくマンション管理士を採用... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-17

マンション管理士を活用したいけれど…

イメージ

※ここでは、「マンション管理コンサルタント」も国家資格者「マンション管理士」も同じ職業として、「マンション管理士」を主語にお話ししますね。 結構高い!「理事会での合意形成の壁」 コラム「管理組合にコンサルタントは必要ない?」をお読みいただき、以前よりは「マンション... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-12

知識・経験のないマンション管理士が多すぎる?

イメージ

 知識・経験のないマンション管理士が多い、という懸念  回答:複数のマンション管理士から選びましょう 前回のコラムにも書いたとおり、管理会社とは別に外部コンサルタントとしてのマンション管理士を活用することには大きな意味があります。しかし、すべてのマンション管理士が... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-10

管理会社とマンション管理士でダブルコスト負担になる?

イメージ

 管理会社とマンション管理士でダブルコストになる、という誤解  回答:むしろ管理費を削減し、マージン付き工事費も削減します 前回のコラムの通り、管理会社と外部のマンション管理士とでは、その役割は全く異なります。決してダブルコスト=重複した仕事ではないことを、よくよく... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-08

管理会社にもマンション管理士資格者がいると安心?

イメージ

 誤解2:管理会社にもマンション管理士がいる、という誤解  回答:管理会社に属さないコンサルタントを採用しましょう このような質問をされる方は、マンション管理コンサルタント(マンション管理士)のことを「資格者」「一定のスキルを持った人」として見ています。こ... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-03-03

管理会社がいるからマンション管理士は不要?

イメージ

 誤解1:管理会社がいるから間に合っている、という誤解 前回コラム「管理組合にコンサルタントは必要ない?」の続きです 回答1:管理会社に相談できないことを対応します このような質問をされる方は、「管理会社とマンション管理コンサルタントが似たような仕事ではないか?管... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-02-28

1件~15件(81件)

過去の15件

RSS
マンション管理士とは
管理組合の盛衰は理事会の継続性と活性化にあり!

マンション管理組合の運営にお困りではありませんか?マンション管理のプロによる助言で「理事会・総会の合意形成」や「トラブル等の問題解決」を図りませんか?...

管理会社を立上げ
中間マージンを取らないマンション管理会社

メルすみごこち事務所代表の深山が、2016年4月15日にマンション管理会社「株式会社クローバーコミュニティ」を東京都品川区で設立し、共同代表取締役に就任しました。...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
メルすみごこち事務所深山州・マンション管理士・マンション管理

管理組合の善し悪しが、マンションの“住み心地”と“資産価値”を決定します(1/3)

 ご存知ですか?“住み心地”と“資産価値”を守るために専門家のアドバイスを活用する管理組合が増えていることを。「スクラッブ&ビルドの時代は終わり、中古物件に人気が高まるなど、マンションは住み継ぐ時代へと変化しています。そんななかで『物件管理...

深山州プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

マンション管理組合支援全般(コンサルでも管理会社でも可能)

会社名 : 株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ
住所 : 東京都渋谷区桜丘町29-33-603 [地図]
TEL : 03-6416-5197

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-6416-5197

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

深山州(みやましゅう)

株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

プロのサポートで役員も安心と自信を持てました

◯理事会顧問(年間契約)を採用する前の状況をお聞かせ下さい...

野瀬 大介
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
マンション全戸一括加入のインターネット利用料は削減できる
イメージ

 管理会社としての見積もりは管理委託料だけ? 私が経営する管理会社(クローバーコミュニティ)では、マンシ...

[ 管理会社(クローバーコミュニティ) ]

マンション管理士に実力があってもお金がかかる、、、当然です
イメージ

 「マンション管理士に力があっても費用がかかる…」という理事  回答:お金がなければ採用しないなら、必...

[ コンサルタント(メルすみごこち事務所) ]

「○○」の改善ができていないマンション管理組合は「働き世代拒否」と同じ
イメージ

 総会議案書でわかる、高速インターネット一括加入 クローバーコミュニティ(私が共同代表を務めるマンション...

[ マンション管理 全般 ]

本当に!?大規模修繕工事とリベート・バックマージン
イメージ

 大規模修繕工事でリベート・バックマージン 先週に販売された週刊ダイヤモンド、買いましたか?マンション...

[ マンション管理 全般 ]

週刊東洋経済に取り上げられました(シティ能見台つどいの街第3管理組合)
イメージ

当社がマンション管理コンサルタントとして顧問契約中のマンション、シティ能見台つどいの街第3管理組合様の理事...

[ お知らせ(プレスリリース・セミナー等) ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ