コラム一覧

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(募集中:2018.7.27締切)リステージ響の森横濱鶴見管理組合 施工業者

この度、当社の[大規模修繕工事のご意見番(セカンドオピニオン)業務]の契約先であるリステージ響の森横濱鶴見管理組合」において、1回目の大規模修繕工事を行うに当たり、施工業者を募集することとなりました。是非ご参加ください。[見積もり参加の募集期間]~2018年7月27日[物... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2018-07-10

(募集中:2018.7.10締切)プラウドシティ大泉学園管理組合 施工業者

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この度、当社の[大規模修繕工事のご意見番(セカンドオピニオン)]業務の契約先である「プラウドシティ大泉学園管理組合」において、1回目の大規模修繕工事を行うに当たり、施工業者を募集することとなりました。是非ご参加ください。[見積もり参加の募集期間]~2018年7月10日... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2018-06-25

(募集中:2018.4.26締切)ブランズ戸塚管理組合 管理会社・専門会社

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 横浜市・JR戸塚駅前のマンションで管理委託を見直します この度、当社の理事会アドバイザー(年間顧問)業務の契約先である「ブランズ戸塚管理組合」において、現在の管理委託先とその業務内容について検討した結果、管理委託業務の内容や在り方を早いうちに見直すことが将来のマンショ... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2018-04-11

(募集中:2018.4.7参加締切)ロワレール横浜本町管理組合 植栽・外構改良

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 港ヨコハマの街並み・景観に貢献する、マンション植栽提案を この度、ロワレール横浜本町管理組合にて、植栽と外構の改良を目的とした工事+年間保守会社を募集することとなりました。是非ご参加ください。◆単に植栽を選定する・植え替えることを飛び越えて、全面的なバリューアップ... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2018-03-30

[募集・福岡・施工業者]大規模修繕工事の施工業者を公募しています

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[福岡市中央区・コモダスパッソ天神管理組合・138戸]大規模修繕工事の施工業者を募集します!この度、当社が大規模修繕工事の計画を支援する「コモダスパッソ天神」管理組合において、施工業者の募集を開始しました。[募集期間]2018年2月23日~3月9日[概要]・所在地:福岡... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2018-02-23

マンション管理員が何よりの宝

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 マンション管理会社の生命線「管理員」 理事会役員を経験したことのない区分所有者や、マンション管理組合の運営に関心の低い組合員のほとんどが、管理会社を管理員や清掃員の仕事ぶりや対応で評価します。フロント担当者や周辺を支える他の部署(会計・修繕・法務など)の充実ぶりや、会社... 続きを読む

管理会社(クローバーコミュニティ)

2018-01-30

マンションとコミュニティの関係

そのマンションのコミュニティの心地よさは、原則として「構成する人達の良くしたい想い×人間関係の手間暇への労力」の合計で決まります。・構成する人達の「良くしたい想い」がないと、コミュニティを創る意味がありません。そして、この想いを持った人の「絶対数」ではなく、想いを持った人... 続きを読む

マンション管理 全般

2018-01-24

(マンション管理)えっ!蛍光灯よりLEDのほうが安いって

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 マンションの共用部に欠かせない「電灯・電球」がLEDに マンションの敷地やエントランスホール・共用廊下・階段など、ありとあらゆる共用部分についている電灯・電球が、白熱灯から蛍光灯へ、そして今ではLEDに置き換わる過渡期に来ています。「水銀に関する水俣条約」が平成29年8月16日に... 続きを読む

管理会社(クローバーコミュニティ)

2018-01-17

マンションの理事長を解任するときのルール作り

11月27日の日本経済新聞で、「マンション組合理事長は解任できるか 最高裁が判断へ」と、久々にマンション管理組合系のニュースが大きく取り上げられました。このニュースに関連したコラムをアップしましたのでご参照下さい。http://e-sumigokochi.com/column/7786778678/ 続きを読む

マンション管理 全般

2017-11-27

(未経験者歓迎)月1~6日働けるシニアの方、大募集!

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※2018年(平成30年)1月更新月に1~6日程度、次のエリアで巡回点検をお任せできるスタッフを募集しています。当社の中核をなす大切な事業で、一緒に成長してゆきましょう。日本一の防火管理会社として、一緒に支えていただけませんか?詳細はこちらです。お待ちしています!!! 続きを読む

防火管理

2017-10-13

防火管理者を「居住者に手当を払って選任するマンション理事長」は危険だ

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 なかなかなり手がいない「分譲マンションの防火管理者」 店舗や事務所などが入っていないマンション(共同住宅)であれば、50名以上が居住すると「みなされる規模」であれば、防火管理者の設置が必要です。一部屋が40㎡以上で、25戸あれば、25戸×2名=50名は居住できるマンショ... 続きを読む

防火管理

2017-09-20

(2017.8.31締切)マンション大規模修繕の設計監理者を募集中!※横浜市鶴見区/105戸

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当社の『大規模修繕工事の御意見番(セカンドオピニオン)サービス』の契約先である「リステージ響の森横濱鶴見」管理組合において、1回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、設計監理方式を採用し、設計監理者を募集します。設計事務所の方、一級建築士事務所の方、ぜひ奮ってご参加くだ... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-08-12

マンション管理組合の学校

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 マンション管理を楽しく学び合う場を作りたい! 2016年11月から、ほそぼそと開始した取組みがあります。マンション管理組合の学校です。「マンション管理組合の学校」は、管理組合の方(理事長・理事・専門委員会の役員・もちろん一組合員でも結構です。)が、・自分が所有するマ... 続きを読む

マンション管理 全般

2017-07-12

マンション全戸一括加入のインターネット利用料は削減できる

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 管理会社としての見積もりは管理委託料だけ? 私が経営する管理会社(クローバーコミュニティ)では、マンション管理組合より管理業務の見積もり依頼を受けたとき、管理委託費の見積もりを提出します。しかし、管理組合にとって、管理費のコスト削減が管理会社変更の動機であることが多い... 続きを読む

管理会社(クローバーコミュニティ)

2017-05-07

(2017.5.31締切)2回目の大規模修繕工事における施工業者を募集中 ※ナイスアーバン秦野

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 大規模修繕工事の検討に至るまでの経緯と要望 この度、当社「大規模修繕の御意見番サービス」(セカンドオピニオン業務)の契約先である「ナイスアーバン秦野」管理組合において、2回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、施工業者を募集します。(大規模修繕委員長よりコメント)当... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-05-07

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マンション管理士とは
管理組合の盛衰は理事会の継続性と活性化にあり!

マンション管理組合の運営にお困りではありませんか?マンション管理のプロによる助言で「理事会・総会の合意形成」や「トラブル等の問題解決」を図りませんか?...

管理会社を設立
中間マージンを取らないマンション管理会社

メルすみごこち事務所代表の深山が、2016年4月15日にマンション管理会社「株式会社クローバーコミュニティ」を東京都品川区で設立し、共同代表取締役に就任しました。...

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メルすみごこち事務所深山州・マンション管理士・マンション管理

管理組合の善し悪しが、マンションの“住み心地”と“資産価値”を決定します(1/3)

 ご存知ですか?“住み心地”と“資産価値”を守るために専門家のアドバイスを活用する管理組合が増えていることを。「スクラッブ&ビルドの時代は終わり、中古物件に人気が高まるなど、マンションは住み継ぐ時代へと変化しています。そんななかで『物件管理...

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セカンドオピニオンのおかげで設計監理者への依存リスクから脱却できました

東京都港区 35戸 Jマンション 元理事長兼修繕委員長 W様 ◯...

東京都港区W様
  • 50代/男性 
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