コラム一覧

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過去の15件

「○○」の改善ができていないマンション管理組合は「働き世代拒否」と同じ

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 総会議案書でわかる、高速インターネット一括加入 クローバーコミュニティ(私が共同代表を務めるマンション管理会社)で、お陰様でここのところ管理会社の変更手続きや相談が増え始めています。管理会社の変更を検討していただく際に、管理会社としての見積をお出しするために、現在... 続きを読む

マンション管理 全般

2017-02-16

本当に!?大規模修繕工事とリベート・バックマージン

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 大規模修繕工事でリベート・バックマージン 先週に販売された週刊ダイヤモンド、買いましたか?マンション管理組合の大規模修繕工事で、管理会社や設計事務所が施工業者から多額のリベート(バックマージン)をとっている、という話です。当社が大規模修繕工事に関して、これまで何... 続きを読む

マンション管理 全般

2017-02-11

お客さまの声をいただきました(神奈川県横浜市金沢区のマンション元理事長)

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当社サービスを活用していただいた「お客様(管理組合の理事の方)の声」は、すべてイニシャルでお出ししていました。なんとなく遠慮して、最初からイニシャルで結構です、という感じでした。でも「リアリティがない」のも事実です。本当にそんなお客様がいるのか?と疑われるのも寂しいな、と。... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-02-08

40%増し!?マンション管理会社と中間マージン

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 中間マージンを黙って取り、修繕積立金の値上げを提案された 横浜市北部のマンション管理組合で、大手分譲系管理会社から当社(クローバーコミュニティ)へリプレース(切り替え)していただいた時の理事長が、雑談の中で、「今の管理会社が管理委託費や個々の修繕工事で中間マージンを... 続きを読む

管理会社(クローバーコミュニティ)

2017-01-25

週刊東洋経済に取り上げられました(シティ能見台つどいの街第3管理組合)

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当社がマンション管理コンサルタントとして顧問契約中のマンション、シティ能見台つどいの街第3管理組合様の理事会活動と合意形成に関する積極的な取り組みが、「週刊東洋経済」に取り上げられました(2017年(平成29年)1月23日)神奈川県横浜市金沢区の邸宅街に立つ京浜急行電鉄分譲のマンシ... 続きを読む

お知らせ(プレスリリース・セミナー等)

2017-01-24

管理規約で禁止する!?マンション管理組合と民泊使用

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マンション管理組合と民泊との関係は、ずばり・ファミリータイプ(自分で住むために所有する分譲マンション)の管理組合では、部屋の民泊使用は厳禁!・ワンルームタイプ(賃貸に出して賃料収入を目的とする投資型分譲マンション)の管理組合では、部屋の民泊使用を解禁したい!と、同じ... 続きを読む

マンション管理 全般

2017-01-18

(2017.1.26締切)管理会社を募集します ※東京都練馬区・シティコープ光が丘管理組合

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 管理委託の見直しにおける提案見積依頼 この度、当社が契約中のマンション管理組合において、今後の管理組合運営について検討した結果、これまでの管理会社との関係を一度見直しし、現管理会社を含む複数の管理会社に提案見積を依頼することになりました。管理会社のご参加をお待ちしていま... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2017-01-14

相談実績No1!『防火管理者の外部委託』

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 とにかく多い!防火管理者の外注に関する相談 当社は12月23日から来年1月9日まで冬季休暇で、留守番電話に切り替わっていますが、インターネットからのお問い合わせは24時間365日お受けしています。今日も千葉県の分譲マンション管理組合の理事長から、防火管理者の委託についてお問い合わ... 続きを読む

防火管理

2016-12-26

感謝!お客様の声(横浜市中区のマンション管理組合)

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これまで、当社サービスを活用していただいた「お客様(管理組合の理事の方)の声」は、すべてイニシャルでお出ししていました。なんとなく遠慮して、最初からイニシャルで結構です、という感じでした。でも「リアリティがない」のも事実です。本当にそんなお客様がいるのか?と疑われるのも寂し... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2016-12-26

今週末は[マンション管理で資産価値向上セミナー]へ行こう!

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今週の土・日(29日・30日)のそれぞれ午後1時から、東京は京橋(ほぼ八重洲ですね)でマンション管理セミナーを開催します。マンション資産価値向上セミナー◯マンション植栽に新たな風を吹かせる先駆者、東邦レオの吉田さん◯マンション保険で私が知る限り2大巨頭の一人、保険バス... 続きを読む

お知らせ(プレスリリース・セミナー等)

2016-10-27

激増!「高齢化・賃貸化で理事のなり手不足マンション」

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朝の情報番組「とくダネ!」(フジテレビ系列)で、当社の管理者管理の取り組みの様子が取り上げられました。 フジテレビ系列「とくダネ!<真相チェイス!直撃御免>」(2013年10月24日放送フジテレビ系列「とくダネ!<真相チェイス!直撃御免>」) 理事のなり手不足に悩むマン... 続きを読む

コンサルタント(メルすみごこち事務所)

2015-05-07

NHK総合の情報番組「ニュースシブ5時」に出演しました

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 NHK総合「ニュースシブ5時」にコメンテーターとして出演 2015年4月21日にnhk総合出放映されたニュース番組「ニュースシブ5時_マンション管理費と修繕積立金_」に、コメンテーターとして出演しました。nhk総合「ニュース シブ5時」マンション管理費と修繕積立金nhk総合「ニ... 続きを読む

お知らせ(プレスリリース・セミナー等)

2015-05-01

マンションと居住者間トラブル(騒音) その1

こんにちは、マンション管理士の深山です。マンションで起こる問題の一つに、「居住者間トラブル」があります。 「上下左右の音(騒音)」は、マンションが存続する限りついて回る問題です。階下の居住者が上階からの物音がうるさいと苦情を言い、上階の居住者は「身に覚えがない」... 続きを読む

マンション管理 全般

2014-12-19

投資型マンションで所有者名簿がない!

こんにちは、マンション管理士の深山です。 ワンルームや1DK、2DKを中心とした間取りで構成されるマンションの多くは「投資型」と言われています。専有部分(お部屋)の所有者が投資目的(賃料収入)として所有していることが多いためです。また所有者本人は、マンション内に住んで... 続きを読む

マンション管理 全般

2014-12-12

マンションにオススメの植栽(グランドカバー)

こんにちは、マンション管理士の深山です。 マンションの敷地周りに植わっている植栽(グランドカバー、地被類とも言います)で個人的に最もお勧めするのが、「ハイビャクシン類」です。 一言で言うと、「ゴールドクレストに代表するコニファーを地面に這わせたような植物」です。... 続きを読む

2014-12-05

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管理組合の盛衰は理事会の継続性と活性化にあり!

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中間マージンを取らないマンション管理会社

メルすみごこち事務所代表の深山が、2016年4月15日にマンション管理会社「株式会社クローバーコミュニティ」を東京都品川区で設立し、共同代表取締役に就任しました。...

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メルすみごこち事務所深山州・マンション管理士・マンション管理

管理組合の善し悪しが、マンションの“住み心地”と“資産価値”を決定します(1/3)

 ご存知ですか?“住み心地”と“資産価値”を守るために専門家のアドバイスを活用する管理組合が増えていることを。「スクラッブ&ビルドの時代は終わり、中古物件に人気が高まるなど、マンションは住み継ぐ時代へと変化しています。そんななかで『物件管理...

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