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管理組合の善し悪しが、マンションの“住み心地”と“資産価値”を決定します(2/3)

メルすみごこち事務所深山州・マンション管理・修繕コンサルティング

修繕プランを見直すだけで1千万以上の節約に!?

 建物の修繕コンサルティングも非常に好評です。マンションは十数年に一度の修繕が必要といわれており、管理会社からマンション建設時に提案される「長期修繕計画」に従って随時修繕を進めますが、そこにも「待った」をかけます。

 「これも私たちから見ると必要以上に費用がかかっていたり、現状に即していない計画も多くて。『そもそも修繕は必要か?』とゼロから検討して、本当の意味で必要かつ有効なプランを練り直します。施工会社を選別・修繕価格も精査し、計画どおり修繕が行われるているかの確認も行います」

 当初のプランに比べて施工費の大幅節約につながることも多々。東京都のとある35世帯のマンションでは、その節約額なんと1千万以上!「みなさん日常のお買い物では“良いものを安く”と思いますよね、マンション管理も同じです。むしろ非常に高価な買い物なのですから、管理に関心をもたないことは勿体ないと思います」

<次ページへ続く>

【次ページ】 マンション管理に差がつく、各専門家からの総合アドバイス

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住所 : 東京都渋谷区桜丘町29-33-603 [地図]
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