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『耐震』の検索結果

1件~30件(190件)

過去の30件

2017-05-10 投稿

心配事の8割は起こらない!?

こんにちは。森川です。 最近インターネットで調べごとをしておりましたところ 面白いデータを見つけましたので あなたにもご紹介したいと思います。 私たちは、常日頃...

森川雄祐

はじめての不動産投資

2017-04-26 投稿

東京都 旧耐震マンションの建て替え促進へ

今日の日経新聞一面に分譲マンションの建て替えを促進するために容積率を緩和する方針を打ち出したとの記事が掲載されました。 現在、都内には1万棟もの旧耐震基準で建てられた...

西山広高

時事コラム

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2017-04-05 投稿

日本の不動産は500兆円も含み損を抱える?!米国は売却益が当たり前

 日本の住宅価値は500兆円も失われている!アメリカは売却益が当たり前  不動産先進国アメリカでは、例え築50年でもしっかりメンテナンスすれば住宅が値上がりすることはめずら...

加藤豊

資産価値にこだわるマイホームの買い方

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2017-03-27 投稿

質のいい中古住宅を認定する「プレミアム既存住宅」とは?

 中古住宅の「不安」「汚い」「分からない」払拭に向け、認定マークを付与  2016年12月19日に国交省で「流通促進に寄与する既存住宅の情報提供制度検討会」が発足しました。「...

加藤豊

資産価値にこだわるマイホームの買い方

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2017-03-25 投稿

◆空家を売却するときの3000万円の特例って?◆~空き家問題~

おはようございます! 司法書士 行政書士 山口里美です。 今週も、相続のご相談で「空き家」になってしまいそうな事例に遭遇しました。 遠方にある実家を、できるだけ高...

山口里美

空き家問題

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2017-03-24 投稿

腕のいいリフォーム会社の選び方。リフォーム瑕疵保険の利用可否も指標に

 【相性】「いいリフォーム会社」は人によって変わる。紹介も考もの  資産価値に大きな影響を与えるリフォーム・リノベーション。しかし、信頼できるリフォーム会社の選び方で...

加藤豊

質にこだわるリフォーム・リノベーション

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2017-03-13 投稿

近畿で始まっている「住宅ファイル制度」とは?中古住宅の評価が変わる?!

 住宅ファイル制度」でリフォームによるバリューアップを反映して評価  2016年1月より、「近畿不動産活性化協議会」が中心となって「住宅ファイル制度」を開始しています。 ...

加藤豊

資産価値にこだわるマイホームの買い方

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2017-03-06 投稿

その修繕積立金は適正ですか?SelFin(セルフィン)を使って簡単調査!

 マンションの大規模修繕は資産価値に大きな影響を与える  マンションは12年に一度を目安として、大規模修繕を行います。大規模修繕工事は、あらかじめ立てておいた「長期修繕...

加藤豊

資産価値にこだわるマイホームの買い方

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2017-03-02 投稿

「住み継ぐ」というライフスタイル。中古を後押しするインスペクション法案も可決

 住み替えに備え、いつでも貸せて売れる「キャッシュを生む家」を買う  子どもの成長や、仕事の都合、老後の地方でのスローライフなど、「住み継ぐ」というライフスタイルが主...

加藤豊

資産価値にこだわるマイホームの買い方

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2017-02-23 投稿

マイホームを買うときの注意点。将来の売却を不動産のプロと考える

 【注意】どんな物件でも15年程度で価格が下げ止まるわけではない  一般的に、住宅は建築後15~20年程度で価格が下げ止まります。しかし中古住宅であればどのような物件でも価...

加藤豊

資産価値にこだわるマイホームの買い方

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2017-02-20 投稿

ふるさと納税で笑う人、泣く人

ファイナンシャルスタイリスト®の杉山 夏子です。 「ふるさと納税」はその目的と実際の状況を考えると、その制度の目的と影響を あらためて検証する必要がある時期に来ているよ...

杉山夏子

時事

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2017-02-05 投稿

怪しい不動産屋から信頼できるエージェントへ。仲介業者への誤解を知る

 あまり接する機会のない不動産業界。よくある誤解3つ  一般の方にとって、不動産取引は人生の中でそう何度も日常的に経験するものではありませんよね。 まして、不動産は...

加藤豊

不動産業界の仕組み

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2017-02-02 投稿

マイホームは分譲マンション ~直面する問題とは? 

 【今日のポイント】   持ち家派と賃貸派、「イエ」の問題を語るとき、真っ先に遭遇する問題ですが、その中で持ち家派の中での更なる選択肢である「戸建て」と「マンション」...

寺田淳

新橋事務所日記

2017-02-01 投稿

2018年4月から施行されるインスペクション法案。中古住宅の不安を払拭

 安心な中古住宅の売買に向け、「改正宅建業法」が2018年4月から本格施行  安全な不動産取引の環境を作り、中古住宅市場を活性化するためにも、「ホームインスペクション」(建...

加藤豊

今を読み解く不動産業界動向・社会トレンド

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2017-01-21 投稿

新築から中古住宅の時代へ。資産を守るために必要なエージェント選び!

 さらば新築住宅着工戸数「100万戸時代」。新築から中古住宅へ!  新築住宅着工件数は、1949年から1972年にかけて右肩上がりに増加し、ピーク時には185万戸超となりました。 ...

加藤豊

今を読み解く不動産業界動向・社会トレンド

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2017-01-17 投稿

◆阪神淡路大震災から22年。この国で生きるということ!◆~大人片づけ~

おはようございます! 司法書士 行政書士 山口里美です。 今日で、阪神淡路大震災の日から22年ですね。 当時私は奈良県に住んでいましたが、あの朝の揺れを今もはっきり...

山口里美

大人世代の片づけ

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2016-12-01 投稿

モルタル塗装とサイディングの違いは?メリットとデメリットを比較

建売ではなく注文住宅の場合、基本的には外壁などもすべて自分で決めることができます。その際に悩みどころとなるのが、モルタル塗装にするかサイディングにするかです。 モ...

堺俊之

サイディングの特徴

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2016-11-29 投稿

サイディングの厚みによる性能の違い

サイディングにはいくつかの厚みがあります。2008年3月以前は、12mmが一般的に最も多く普及していました。 しかし、その後の国の住宅長寿命化という方針により、JIS規格が変...

堺俊之

サイディングの特徴

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2016-11-27 投稿

サイディング外壁は防火性も耐震性も高い!?

板状外壁材の総称であるサイディング。従来、日本で外壁の主流であったモルタルなどに比べ、デザインが豊富な上、施工が簡単でコストもかからないことから、多くの住宅の外壁と...

堺俊之

サイディングの特徴

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2016-11-25 投稿

樹脂サイディングはなぜ普及しない? デメリットについて

住宅の外壁に用いられるボード状の建材であるサイディング。一口にサイディングといっても窯業サイディング、金属サイディング、木質サイディング、樹脂サイディングの4種類があ...

堺俊之

樹脂サイディング

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2016-11-17 投稿

大きいのはメリット?デメリット?長期的に見た「長期優良住宅の本質」とは

 管理計画・住宅履歴は最適管理の土台。将来の担い手に安心感も  期優良住宅にも様々なメリットやデメリットがあり、見方考え方によって大きく変わります。 特にデメリット...

加藤豊

不動産業界の仕組み

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2016-11-11 投稿

適正住宅の選別を強化した「住宅ストック循環支援事業」

 予算額も期間も短いが、国の想いを色濃く反映した制度が公開  2016年10月11日に成立した第2次補正予算の中で「住宅ストック循環支援事業」が新たに創設、11月に入って制度の詳...

加藤豊

不動産業界の仕組み

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2016-11-07 投稿

やはり戸建住宅は新築も既存も耐震等級3が必須か?(2)

前回に続き、戸建住宅の耐震性能について取り上げていきます  既存住宅にも求めたい、耐震等級3レベル  住宅性能表示における耐震等級3(現行基準法の1.5倍の強度)で設計...

屋形武史

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2016-11-04 投稿

やはり戸建住宅は新築も既存も耐震等級3が必須か?(1)

平成28年4月の熊本地震では建築基準法でも想定していない前震、本震で震度7を二度記録しました。前震で倒壊を免れた建物も、本震で倒壊した事例もあります。連続した大地震にも耐...

屋形武史

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2016-10-31 投稿

間取り、構造別の不動産収益モデル

皆さんこんにちは。 和不動産の仲宗根です。 本日テーマは、【間取り、構造別の不動産収益モデル】についてです。  物件の間取りや構造によって異なる、投資成功への出口戦略...

仲宗根和徳

不動産投資コラム

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2016-10-06 投稿

大きなメリットある住宅ローン減税制度。適用条件と申請方法に注意!

 最大500万円もの所得税・住民税の控除。ただし年収やローン残  住宅ローン減税(控除)とは、住宅ローンを借り入れてマイホームを新築・取得・増改築などを行った場合に、10年...

加藤豊

不動産業界の仕組み

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2016-09-27 投稿

サラリーマン川柳 いちおしー72

少し前、耐震偽装事件がありましたが・・・ さて、NHK出版社『サラリーマン川柳 いちおし傑作選』の中から、 「サラリーマン川柳 いちおし」です。 身近にも偽装があ...

高伊茂

人生100年

2016-09-22 投稿

中古物件選び 家の履歴 解体して分かる事

多くのリフォーム工事をして、いろいろな住宅を解体してきました。中には昭和初期の建物もありました。それこそ作りはまちまちです。柱も細い柱、古材で建てられた家から大黒柱が...

宮内博

中古物件探し

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2016-09-18 投稿

既存住宅選択基準は新築にも共通する。劣化診断結果は最終の判断?

日本では空き家が820万戸(不明を含めれば850万戸)となり「空家対策特別措置法」の成立や、昨年度の住生活基本計画の新全国計画における既存住宅の活用方針なども受け、「40歳未...

屋形武史

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2016-09-09 投稿

窯業系サイディングとガルバリウムの使い分け

板状外壁材の総称であるサイディング、その中でも最も人気があり、現在、新築戸建ての10棟に7棟の割合で外壁材に選ばれているほど広く普及しているのが、窯業系サイディングです...

堺俊之

金属サイディング

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