コラム

 公開日: 2015-07-24  最終更新日: 2015-08-04

入居が決まりやすい部屋作り

とくに立地が悪いわけではないのに、なかなか入居が決まらない、
というオーナー様からのお悩みのご相談でした。
不動産管理会社さんいわく水周りが古いから、とキッチンやユニットバスのご提案が多かったそうです。
この二点を交換するとワンルームの賃料に対して、工事代金の出費が多すぎます。
内見させて頂いた結果、最大の原因は床のフローリングの色ではないかとご提案しました。
「こげ茶」という色のせいで、全体的に暗く、古臭い印象になっていました。
そこで今回は、色調を明るくした床に張り替えました。
予算を安めにしたいとの家主様の事情をふまえ、安めのシートに交換し、
水洗器具等ひかり金物を交換することをご提案しました。
すぐに入居者が決まりました。
このタイプのご提案をするとすぐ入居が決まるケースがとても多いです。
予算に合った工事範囲の特定はとても重要だと思います。

<施工前>
床張替え
<施工後>
床張替え
床張替え
床張替え

賃貸物件の入居希望者が入居を決める条件として、
「立地」、「間取り」、「賃料」、「付帯設備」といった項目が挙げられます。
これらをもとにある程度賃貸不動産会社のカウンターで選定してから、実際に見に行きます。
そこで、「お部屋を見た瞬間の印象」が大きな決め手になるわけです。
一目見て、「ここ気に入った!」と感じられるかどうかだと思います。


シーエスプランニングでは「入居者が一瞬で決まるお部屋造り」を低価格でご提案させて頂いています。
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