賃貸物件オーナーの頼れる味方を目指すリフォームマスター
コラム一覧
和室を洋室に変更
今回は古い和室を洋室に変更した施工例です。近年では生活スタイルの変化から、和室よりも洋室を好む入居者様が増えています。畳をフローリングにし、壁と天井の施工も行いました。＜施工前＞＜施工後＞和室を洋室に変更する工事を行う場合、まず畳の下がどうなっているかによって工事内... 続きを読む
2012-05-17
床を張り替える（CF)
今回は世田谷代沢の1Kの物件です。床CFの張替え、壁と天井のクロスも張り替えました。＜施工前＞＜施工後＞アパートやマンションなどの賃貸物件退去後に必要な原状回復工事。シーエスプランニングでは、ただ元に戻すだけではなく、「次の入居」に繋がる原状回復を意識し、意味のある工... 続きを読む
2012-05-16
原状回復工事
今回は東池袋の物件です。広めの1Kの原状回復工事です。施工内容は・CF（クッションフロアー）の張替え・壁塗装・天井塗装・クリーニングなどでした。＜施工前①＞＜施工後①＞＜施工前②＞＜施工後②＞築年数が経過した物件では、経年劣化によるキズや汚れが目立ちます。また、こげ茶... 続きを読む
2012-05-15
フローリングの上にフローリング
今回は古いフローリングの上に新しいフローリングを貼るという施工のご紹介です。場所は代々木で参宮橋駅近くの好立地の物件です。＜施工前①＞＜施工後①＞フローリングの風合いを活かすために、あえて周りもソフト巾木ではなく木製の巾木を使い、グレードの違いを演出しました。＜施工前... 続きを読む
2012-05-14
木場のオーナー様
いつも石井に担当をさせているのですが、木場のオーナー様からご注文を頂きました。もう、数年のお取引をさせて頂いていますが、退去の度に当社に工事のご依頼を頂いております。当社の数少ない御得意様のお一人でいらっしゃいます。こちらのコラムも毎日ご覧頂いているとの事で、ホームペ... 続きを読む
2012-05-11
部屋を造る＜造作間仕切り工事＞
今回は造作間仕切り工事のご紹介です。戸建ての1階部分を壁で仕切り、英会話教室にしたいとのご要望でした。＜施工前＞＜施工中＞＜施工後＞限られたスペースを有効に活用するために、造作間仕切りや可動式間仕切り（パーテーション）は大変有効です。しかし、間仕切り壁を造作するのは... 続きを読む
2012-05-10
クッションフロアーの張替え
今回は戸田の物件です。3DKの原状回復工事です。壁・天井のクロスを張替えました。床のCFも張替えました。塗装を施し、丁寧に仕上げました。＜施工前①＞＜施工後①＞＜施工前②＞＜施工後②＞キッチンの吊戸棚も塗装し、明るく清潔になりました。★クロス張替え・壁紙張替えなど原状... 続きを読む
2012-05-09
フローリングの張替え
今回は上目黒の物件です。中目黒から10分圏内にも関わらず、なかなか入居が決まらない、というオーナー様からのお悩みのご相談でした。内見させて頂いた結果、最大の原因は床のフローリングではないかということが判明しました。「こげ茶」という色のせいで、全体的に暗く、古臭い印象になって... 続きを読む
2012-05-08
原状回復工事
今回は中野の物件です。床のフローリングが水漏れ被害により、損なわれてしまいました。フローリング自体はそれ程問題があるわけではなかったので、新たにフローリングを上から貼りました。＜施工前①＞＜施工後①＞キッチンの壁クロスとCFも張り替えました。＜施工前②＞＜施工後②＞★... 続きを読む
2012-05-07
畳からフローリングへ
今回は畳からフローリングへの施工例です。西落合の物件です。和室を洋室に変更する工事です。「古い形式の部屋を綺麗にしたい」というオーナー様からのご依頼でした。＜施工前＞＜施工後＞畳をフローリングにし、壁クロスを張り替え、枠周りを白系で塗装し、押入れの襖をクロスに張り... 続きを読む
2012-05-02
フローリングから塩ビタイルへ
今回は世田谷区下馬の1Kの物件です。フローリングが古いのでその上から塩ビタイルを貼りました。天井と壁のクロス張替えも行いました。その他、部分的に白系で木枠塗装をしました。＜施工前①＞＜施工後①＞＜施工前②＞＜施工後②＞全体的に明るくなりました。見違えるほど、印象がよく... 続きを読む
2012-05-01
カーペットから塩ビタイルへ
今回はカーペットから塩ビタイルへの工事のご紹介です。場所は赤羽で、間取りは3LDKです。＜施工前＞＜施工後＞フローリングだと、多少コストがかかります。しかし、CFだと家具の跡が付いたりして、見た目が気になります。その中間部材としてお奨めなのが、フローリング調の塩ビタイルです... 続きを読む
2012-04-27
造作間仕切り工事
今回は神奈川県梶ヶ谷の物件です。戸建て1階部分の造作間仕切り工事です。＜施工前①＞＜施工後①＞＜施工前②＞＜施工後②＞パネルのパーティションに比べ、造作した間仕切りは「高い！」と言うイメージが先行していますが、そのようなことはありません。パネルのパーティションより自由... 続きを読む
2012-04-26
事務所の原状回復工事
今回は港区芝浦の事務所の原状回復工事です。一般的な事務所の原状回復工事でした。・壁クロス張替え・床のタイルカーペットの張り替え・巾木交換・クリーニングという内容です。＜施工前＞＜施工後＞★クロス張替え・壁紙張替えなど原状回復工事のCSプランニングオフィスの御移転に... 続きを読む
2012-04-25
フローリングから塩ビタイルへ
今回は国立の1Kマンションです。築年数は20年ほどの物件です。フローリングが傷んでしまっているため、張り替えたいとのご依頼でした。しかし、新規でフローリングを張るとコストがかかります。上からCFを張る方法もありますが、長期的な耐久性も考慮したいとのことでした。そこで、シーエ... 続きを読む
2012-04-24
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