コラム

 公開日: 2017-11-13 

◆相続放棄した不動産は結局どうなる?◆~相続手続き~

おはおうございます!
司法書士 行政書士 大人片づけインストラクター 山口里美です。

最近、講演登壇の後で、個別のご相談を承ります。
その後相談の中で、特に最近増えてきたなと感じるのが、
「田舎の実家を相続したくないので、放棄したい」というご相談です。

ちなみに、
「好きな財産をもらい、不要な財産をもらわないこと」を、
「放棄」と仰っている方が多いのですが、これは「遺産分割」と言います。
「相続放棄」とは家庭裁判所に申し立てることにより、
「そもそも最初から、相続人ではなかった」ことにする手続きです。

この二つを混同されている方がとても多いです。

さて、田舎の実家の不動産が不要であるから、
「全ての財産を要らない。相続人にもならない」という意思で、相続放棄をしたと仮定します。

●相続放棄すれば無関係になれる?

「相続放棄をすれば、あとは一切関係ないですよね?」
と仰る方が多いのですが、実は、そうも言い切れません。
たとえ相続放棄をされても、「最後の所有者」として責任を求められる可能性はあります。

民法上は、例え全ての法定相続人が相続放棄をしたとしても、
相続財産について「次の管理者」が現れるまでは、
依然としてその注意義務や管理義務(善良なる管理者の注意義務)があると規定されています。

ゆえに、放置した実家の建物が老朽化して隣地に迷惑をかけそうになっているのであれば、
業者等に依頼して、その改善策を講じなければなりません。

●相続放棄された空き家の行く末?

全ての相続人が相続放棄をすると、
利害関係人又は検察官の請求によって、家庭裁判所が「相続財産管理人」を選任します。
これにより、相続財産の注意義務、管理義務が相続財産管理人に移動します。
これでようやく空き家の管理責任から解放される事になります。
しかし、この申立てがなされないままですと、責任が残ります。

相続放棄をした後に、
空き家の修理費などの実費を止む無く負担させられていたような場合は、
相続財産に対して清算するよう請求することが可能です。
相続財産は、相続人が一人もいなくなった時は「法人」として扱われることになり、
相続財産管理人が自己破産の要領で、この相続財産という法人の清算事務を行ないます。
この際に相続放棄をした人が、空き家に対して支出した費用の請求をすることができます。

●元気なうちに財産の把握を
田舎の実家について「相続財産管理人」選任を申し立てる人もいない場合、
その不動産の管理も宙に浮くこととなります。
「不動産さえ持っていれば安心」の時代は遠い昔のこと。
今後は、価値のない不動産お押し付け合いが始まる可能性があります。

だからこそ、沢山財産をお持ちの皆様も、元気なうちに正確に把握して、
「誰に、どのように不動産を託すのか」を決めて
一歩踏み出して頂く必要があります。

皆様も、よき月曜日をお過ごしください。







■■・・・お陰様でカテゴリー別売り上げ一位となりました!
    『親が倒れる前と倒れたときに役立つ本』
    全国のセブンイレブン店舗、セブンネットにて発売中!・・・■■



こちらからもご購入いただけます!
  ↓ ↓
http://7net.omni7.jp/detail/1106796088


■■9月14日発売しました!
こちらからご購入いただけます!
  ↓ ↓
http://www.amazon.co.jp/dp/4539725645




■■…Amazon カテゴリー別売上第1位となりました!
    「わかりやすい相続税・贈与税と相続対策」(成美堂書店様) 発売中!・・■■

書籍はこちらからもご購入いただけます

https://goo.gl/CNwnkG




■■お陰様で、朝日新聞様の「Reライフイベント」の記事がご好評です!


サイトも詳細に掲載いただいております。
↓↓
http://www.asahi.com/relife/article/11164625


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

お問い合わせはこちら!

東京駅八重洲南口徒歩3分!
司法書士 山口里美へのお問い合わせはこちら。
  ↓
http://mbp-tokyo.com/cosmo/detail/

電話03-6703-0044(受付08:50~17:50)
 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

セミナーに関するお問い合わせ、
司法書士法人コスモグループについてはこちら。
http://www.cos-mo.jp

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

Facebookページはこちら☆
http://www.facebook.com/satomi.yamaguchi.357

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お気軽にメールをくださいね!
yamaguchis@cos-mo.jp

☆司法書士 行政書士 山口里美

この記事を書いたプロ

司法書士法人コスモ [ホームページ]

司法書士 山口里美

東京都中央区八重洲2丁目6番21号 三徳八重洲ビル3階 [地図]
TEL:03-6703-0044

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

24

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
メディア出演・掲載
イメージ

NHK『ぐるっと関西お昼まえ』2011.01.12出演 ~遺言書を正しく~

出版・監修
イメージ

「ご自身の大切な思い出をこの1冊に書きとめることにより、よりよく生きる気付きを!」

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
登記専門の司法書士  山口里美さん

全国各地で圧倒的な支持を得る、登記手続きの専門家。不動産登記や相続登記、設立登記に対応(1/3)

 マイホームの購入や相続、起業といった人生の一大イベントで必要となる「法的な手続き」があります。それが「登記」です。登記手続きとは、権利関係などを公示するために法務局に提出する登記簿に記載することを指し、主に司法書士が行います。 この登...

山口里美プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

ホスピタリティーを大切に、法律をわかりやすくお伝えします!

事務所名 : 司法書士法人コスモ
住所 : 東京都中央区八重洲2丁目6番21号 三徳八重洲ビル3階 [地図]
TEL : 03-6703-0044

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-6703-0044

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

山口里美(やまぐちさとみ)

司法書士法人コスモ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

エンディングノートセミナー、参加させていただきよかったです!

5月21日の「自分らしく、私らしく~エンディングノートを...

ゆっき~
  • 40代/女性 
  • 参考になった数(12

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
◆AEON葛西店での講演◆~講演のご報告~
イメージ

おはようございます!司法書士 行政書士 大人片づけインストラクター 山口里美です。初めて、AEON葛...

[ セミナー&講演 ]

◆東京オフィス・ベストパフォーマンス賞◆~経営者の思い~
イメージ

おはようございます!司法書士 行政書士 大人片づけインストラクター 山口里美です。昨日は、少し早めの...

[ 経営者の思い ]

◆前回の相続から10年以内に相続が起こってしまった際の相続税の特例◆~相続手続き~
イメージ

おはようございます!司法書士 行政書士 大人片づけインストラクター 山口里美です。先ごろの相続のご相...

[ 相続手続き ]

◆近畿大阪銀行様の店舗移転セレモニー◆~経営者の思い~
イメージ

おはようございます!司法書士 行政書士 大人片づけインストラクター 山口里美です。昨日は、大阪で、近...

[ 経営者の思い ]

◆大阪・大和ハウス工業様で「空き家対策」の講演◆~
イメージ

おはようございます!司法書士 行政書士 大人片づけインストラクター 山口里美です。昨日は、大阪、大和...

[ セミナー&講演 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ