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コラム一覧 :共有名義不動産について知っておくべきこと

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早く共有状態を解消したい!共有名義不動産を分割請求!

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「共有名義不動産」を分割するには「①現物分割」「②代金分割」「③代償分割」という3つの選択肢があります。今回は、これらの3つの選択肢について詳しく解説します。 ①現物分割について Aさん、B子さん兄妹に、遺産として親が所有していた土地(更地)が残されたとします。兄妹仲の良いAさん... 続きを読む

共有名義不動産について知っておくべきこと

2018-06-19

知ってて損はしない、所有権の基礎知識!

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共有とは1つのモノ(財産)に対し複数の人が所有権を持っている状態を指します。この「所有権」について少し詳しく見てみましょう。 合有・総有とは 所有権には「共有」のほかに「合有」、「総有」があります。「合有」の例としては組合財産があります。「共有」とどう違うかと言えば... 続きを読む

共有名義不動産について知っておくべきこと

2018-06-17

正しい共有持分の範囲と共有持分の決め方!

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今回は不動産の共有に関して、その「範囲」と「持分」の決め方についてお話します。二つとも不動産の遺産相続において知っておくべきことです。 所有権とは(所有権を表す持分) 所有権とは、「法令の制限内で、所有物を自由に使用・収益・処分できる権利」(民法206条)のことを意味します... 続きを読む

共有名義不動産について知っておくべきこと

2018-06-15

共有名義・共有持分とは!?

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不動産を「共有」するとはどういうことか、そして、「持分」とはなにか、また、共有にあるリスクについてお話ししたいとおもいます。 共有名義・共有持分とは 「共有」とは、一つのモノを2人以上の人が持つことです。ここに90坪3000万円の土地があるとしましょう。Aさんがこの土地の活用... 続きを読む

共有名義不動産について知っておくべきこと

2018-06-13

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共有持分について
共有持分は他の共有者の承諾や同意なく売却できます

早期に共有状態を解消し、現金化できるため多くの方が持分のみを売却しています。一般の不動産仲介会社では対応できない共有持分のみを売却。私たちは、あなた...

著書・メディア掲載
相続の落とし穴!共有名義不動産: 想い出がきれいなうちにトラブル解決

弊社代表が執筆した本が出版されました 【書籍名】相続の落とし穴!共有名義不動産: 想い出がきれいなうちにトラブル解決【著者】松原昌洙【出版社】合同フォレ...

 
このプロの紹介記事
中央プロパティーの松原昌洙さんは共有名義不動産の自己持ち分の売却を得意とする

共有名義不動産の自己持分の売却相談に強い(1/3)

 株式会社中央プロパティーは東京駅八重洲口から徒歩2分の場所にある不動産会社。代表の松原昌洙さんが得意とするのは、共有名義不動産の売買、仲介です。相続が絡む複雑な不動産取引を数多く扱っています。 さまざまな事情から、遺産分割において兄弟...

松原昌洙プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

共有名義不動産の自己持分のみの売買、仲介に強み

会社名 : 株式会社中央プロパティー
住所 : 東京都中央区八重洲1-7-7 吉川ビル2F [地図]
TEL : 03-3281-0021

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松原昌洙(まつばらまさあき)

株式会社中央プロパティー

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夫婦問題や親族問題!共有名義によくあるトラブル!

話し合いのうえ離婚することになったけれども共有名義の住宅ローン残っているなど、どうすればいいのか?という事...

[ よくある共有不動産トラブル ]

トラブルに繋がりやすい共有名義の曖昧な管理
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共有名義不動産はトラブルにつながりやすいのですが、その性質上、一度トラブルが生じるとその解消は非常に困難に...

[ よくある共有不動産トラブル ]

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「共有名義不動産」を分割するには「①現物分割」「②代金分割」「③代償分割」という3つの選択肢があります。今回...

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共有とは1つのモノ(財産)に対し複数の人が所有権を持っている状態を指します。この「所有権」について少し詳し...

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今回は不動産の共有に関して、その「範囲」と「持分」の決め方についてお話します。二つとも不動産の遺産相続に...

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