住宅ローンの銀行選び～個別相談より - 堀口雅子

（相談内容）


マイホーム購入を検討中です。

提携先のローンもあるようですが、自分たちで選んでもいいといわれています。

どのような点に気を付ければいいでしょうか？



（アドバイス）

良い物件が見つかっているようで、よかったですね。

銀行はたくさんあって、迷うところです。


まず契約当初にかかる費用が低めのところを最初にチェックしてみましょう。

費用が

自分が借りる予定額の何パーセントと書かれているところ
定額で何万円と書かれているところ

とありますので詳しく計算してみることをおすすめします。


そして固定期間が決まっている金利タイプを選ぶなら、
優遇金利を継続して利用できるところを選ぶとよいと思います。


3年や5年など、期間限定で金利優遇が大きかった場合

その時点での利息は少なくてうれしいことです。


でも期間が終了した場合、金利が上がっていれば利息も増えますので
なるべく優遇金利を長く行ってくれるものを選ぶとよいと思います。


次に、繰り上げ返済の際手数料がかからないところをチェックしましょう。


例えばインターネットを利用した繰り上げ返済ならば、手数料ゼロという銀行もあります。

その場合、繰り上げシミュレーションが事前にできるところ、
簡単な操作であるところを検討したいですね。


これらはまず自分自身が借り入れ可能な収入の状況、勤続年数であることなどの前提があってのこと。


複数の銀行を確認し、表にして比べてみるといいと思います。