コラム

2015-01-22

地下室という選択肢

こんにちは。
自然素材を使って気持ち良く暮らす家を提案している
八王子市の新井 です。

時折、ご質問をいただく地下室について今日はお話しします。

結論から申しますと
地下室は大変お得で、快適な空間です!

皆さんは地下室ってどんばイメージをお持ちですか?

私は地下室つき住宅に取り組む前までは
子供の頃に見たハリウッド映画の殺人鬼ジェーソンが隠れているような
暗い、ジメジメした物置の印象をもっていました。

もしかしたら、皆さんも同じかも。

では下の写真をご覧ください
地下リビング

ここは地下室です。
どうです?明るいですよね
とても殺人鬼が隠れている感じではありません(笑)

ドライエリアという坪庭のような部分を設けると
写真の右側のような掃出し窓も可能で、普通に昼間は明るい。
ジメジメした感じは全くありません。

地下室がお得な理由

では地下室はお得、という部分を少し解説します。

ある一定の要件をクリアすれば地下室部分の面積は住宅の床面積に算入されません。
例えば、
30坪の土地で建ぺい率50%、容積率100%の場合、
2階建ての家だと1階2階合わせて30坪が最大ですが、
ある要件を満たした地下室ならば地下室部分15坪をプラスできます。
つまり合計45坪まで作ることが可能なんです!
1.5倍の面積が出来るということです。



同じ面積の土地で1階分広い家が可能というのが
地下室のメリットの一つなのです。

それがどうしてお得なのか・・・
同じ地域で普通の2階建てで45坪建てようとします。
容積率100%ですから、45坪の土地が必要になるわけです。
敷地を15坪広く買う必要があります。

単純に1・2階共に22.5坪だとすると
基礎・屋根は7.5坪分、外壁も広くなる分、建築費が増えます。
土地15坪分と合わせてみると、地下室がお得というお話しです。

5年ほど前から地下室付き住宅に取り組んでいる新井建設 http://www.athome-arai.jp/

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有限会社 新井建設 [ホームページ]

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