コラム

2014-11-06

南道路の土地が欲しい

こんにちは。
自然素材を使って気持ち良く暮らす家をつくっている
八王子市の新井 です。



私も土地を探して、自分で設計して施工した経験も踏まえて
家を建てるための土地探しをしている方にちょっとしたアドバイスをしたいと思います。

土地を探すときの条件って何ですか?

駅に近い、子供の小学校区内、スーパーが近い、陽当たりが良い、駐車場2台分取れる・・・

希望というか理想を言い出したらキリがないですよね。
限りある予算ですから、優先順位をつけて探さないと
まあ、希望の土地は手に入れるのは難しいでしょうね。

今日は、
よくある条件の1つ「陽当たりが良い土地 = 南道路の土地」について
チョコっとお話しします。

「陽当たり」というのは後からお金で買うことが出来ないので、
土地を決めるのに大きな要因と考えるのは正解だと思います。
では、単純に南道路が正解かと言うと・・・・

大きな敷地で南道路までにある程度の距離が取れるならば
陽当たりも良い南道路おススメなんです。

でも、土地を買って家を建てようとする場合
そんなに大きな土地を買うことは資金面から難しいでしょう。
それでも南道路にこだわると、
道路から家までの距離が近い配置となりがちです。

ここでスタンダードな間取りを思い浮かべてみましょう
1階の南側にLDKがあります。その並びに和室があるかもしれませんね。
外壁から道路までの距離は2m?もっと近いかも
リビングの前に乗用車を道路と垂直に止めたいなら5mは欲しいです。

リビングの南側には大きな窓(掃出し窓)で出入りができるように
間取りするのが一般的なので、イメージできますよね。

もう少しイメージを膨らませて、
暑い夏の夕暮れ、帰宅してシャワーを浴びて冷たいビールをプシュッ
お父さんがラフな格好でリビングにゴロリ・・・南側の大きな窓は網戸の状態

そうです、道路を歩く人から生活が丸見え。

いやいやレースのカーテンくらい締めるでしょ!
はい、レースカーテン締めても夕暮れの室内は思ったより見えてしまうんですね
これは夏の夕暮れだけに限りません。

道路からの目隠しのために、植栽を植えたり、フェンスをたてたり対策はあります。
見られても全然平気っていう方もいるでしょうね。

「南側の窓は人目がきになって開けられない」というお宅は案外多いので
南道路だから良い土地、とは思いこまずに探されることをおススメしたいものです。

土地を買う時に、住んだあとのイメージや対策を織り込み済みで
契約できれば後悔せずに済むと思います。

土地を買う前から相談できる住宅会社や建築士の方と知り合っておくことは
土地探しの時に心強いですよ。
「土地が見つかったら、また来てください」という冷たい対応の同業者が
まだまだ多いのは残念ですが

工務店って、実はどんな仕事してるか知ってますか?
多摩で45年の工務店 ⇒ http://www.athome-arai.jp 

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有限会社 新井建設 [ホームページ]

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