コラム

2015-02-13

和式トイレのリフォーム

こんばんは。今回は都内のオフィスビルの和式トイレのリフォーム工事のご紹介です。
日野市・立川市の事業会社様よりご依頼をいただきました。今は洋式が当たり前の世の中ですが、オフィスや店舗、築古の戸建住宅などまだまだ改修ニーズの高い工事です。

《施工前》
和式トイレ 施工前
ご依頼いただいた物件のトイレです。1フロアに男女それぞれ2ヶ所づつブースがありますが、それぞれ1ヶ所づつが和式トイレ。今回は床工事とセットでご依頼いただきました。


《トイレ解体〜新規排水管立ち上げ完了後》
和式トイレ 給排水工事完了後
通常の洋式トイレのリニューアルの場合は、専用の部品があるので楽に施工できます。しかしながら、和式トイレの場合はそうはいきません。。。

和式の場合は、洋式の場合と比べて4工程分の手間がかかります。実際、この写真までの工事が一番大切になります。

① 和式トイレの解体
② 新しく設置するトイレに合った排水管の位置出し
③ 床はつり工事〜新規排水管の立ち上げ
④ 床レベル調整のための工事

写真は床に大きな穴が空いていた部分の補修が終わって乾いたところで、排水の位置も全く違う位置になっています。

1)既存の給水の位置がどこからきているか
2)新しいトイレの排水位置がどこになるか

この2点が工事のポイントで、写真のようにコンクリートの床から給水が出ていたのでこの位置は変更できません。この位置と2)の位置に合わせてトイレを選定しました。


《床工事後〜給水取り出し・ウォシュレット電源工事完了後》
和式トイレ 床施工後
ちょうど床が新しくなっていて、ウォシュレットのためのコンセントが付いていますね。工事前はウォシュレットのための電源コンセントがありませんでした。築20〜30年のオフィスビルにはこのパターンが多く、分電盤から新たに電源を引いてくる必要があります。


《便器とフラッシュバルブ設置工事》
和式トイレ トイレ施工中
オフィスビルや独身寮、学校ではよくこれ見ますよね。


《トイレ工事完了後》
和式トイレ 施工後
無事に工事完了です。お施主様の社員の方もトイレが倍(2→4箇所)になったと喜んでいただきました。つまり前にあった和式トイレは機能していなかったということですね 笑



オフィスや店舗、戸建住宅まで 和式トイレの改修工事は弊社にお任せください。
http://www.arcodw.co.jp

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株式会社アルコデザインワークス [ホームページ]

宅地建物取引士 石田健太

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