コラム

2015-01-05

オープンキッチン リフォーム

こんにちは。今回は、渋谷区千駄ヶ谷で実施しましたオープンキッチンのリフォームのご紹介です。

お客様のご自宅は築40年以上の分譲マンションで、20年以上前にキッチンや浴室などの水廻り部分は一度リフォームされていました。今回は2度目ということで、弊社では設計からすべての工事を担当させていただきました。

築年数の古いマンションのリフォームは今後さらに需要が高まってきますが、解体工事後に初めて分かる既存の給排水やガス配管の状態、浴室の追い炊き配管新設のための天井裏や壁の内部のスペースまでの確認が重要になります。お客様へのご契約前の事前説明なども大切になるということですね。


《施工前》
千駄ヶ谷 施工前
こらは解体途中のものです。建築当初のキッチンから一度リフォーム済で壁付けのキッチンになっていました。今回、お客様は間もなく誕生するお子様のために、いつもリビングが見渡せるオープンキッチンをご希望されていました。


《施工中》
千駄ヶ谷 給排水切り廻し工事
千駄ヶ谷 キッチン施行中
キッチンの位置が大きく変わるということは、給排水やガス管・換気フードの位置もすべて新規になりますので段差をつけない配置計画や給排水・換気の位置出しなど、とても重要なんです。
2番目の写真のように指定の位置にきっちり給排水が収まっています。浴室のリフォームのための新規の追い炊き配管は天井裏を通しました。

また、お客様はIHコンロではなくこれまでと同じガスコンロをご希望でしたので、
アイランドキッチン+ガラスパーテーションにて提案いたしました。


《施工後》
千駄ヶ谷 施工後写真
キッチンやカップボードまでカラーもすべてホワイトで統一。冷蔵庫の位置もすっきり収まりました。
千駄ヶ谷 施工後写真
お客様がイメージしていたキッチンの立ち位置です。リビングやお施主様が好きなバルコニーまで見渡せます。

この物件は、今後浴室・洗面のリフォームでも取り上げたいと思います。


株式会社アルコデザインワークス
この物件の施工事例写真
http://www.arcodw.co.jp/works/1305_sendagaya/

この記事を書いたプロ

株式会社アルコデザインワークス [ホームページ]

宅地建物取引士 石田健太

東京都立川市曙町2-34-6 コクーンビル8階 [地図]
TEL:042-548-0641

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