Q&A(このプロの回答)

中古一戸建てのリフォームのリスク
年内に住宅の購入を検討しています。中戸の一戸建ての購入は耐震や管理保持の程度加減がバラバラで購入のリスクが高いと言われました。中古の戸建購入時のその他リスクと購入までのフローなどアドバイス願います。
投稿日時:2010-07-29 22:07:37
住宅

青沼理 あおぬまおさむ

青沼理の回答

他リスクと購入までのフロー

フニさんこんにちは
始めまして
青沼建築工房の青沼です。

このサイトの使い方を把握してませんで
返信が遅くなったことをお詫びいたします。

建築基準法の改正に伴い
1981年   建築基準法施行令改正(大改正)
1992年   木造3階建て共同住宅の基準制定
1995年   建築基準法改正 ・接合金物等の奨励
2000年   建築基準法改正
少しずつ耐震性能が上がっています
まずはこの節目のどこで建築された物件なのかで
大まかにどの程度の性能なのかがわかります。
2000年以降に建築された建物ですと現在の基準とほぼ同程度なので、ご安心できると思います。

いずれにしましても
しっかり施工できていることが前提ですが・・・

それ以前の設計になりますと
状況によっては耐震補強をお考えになる必要もあるでしょう。
具体的に実際の物件を拝見しないとお答えできませんので
耐震診断などを受けるのもひとつの手だと思います。

各自治体で補助制度などがありますので
お問い合せになると良いと思います。

回答日時:2010-10-21

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