コラム

2016-05-25

タワマンを投資対象とする「空中族」??

■「空中族」とは??

新築時よりも中古の売値が1000万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。
そんな中で「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。

先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。
自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやってした土地ころがしをタワマンで実践している感じだ。



こういう話を聞くと、バブルのときを思い出す。
自宅購入なので、うまくすれば譲渡所得税もかからない、絶好の投資対象になってしまった。
最悪、自宅だから自分で住めばリスクヘッジもできてします。

■サラリーマンはマンション投資に向かない??

当方でにサラリーマンの方々から不動産投資にかかわる相談を受ける。
特に、数年前に2戸も3戸もワンルームを買ってしまい、今だに毎月数万円の持ち出しをしている。





将来、年金がもらえないとか、給与の伸び悩みで将来の収入の不安が頭をよぎる。
そういうときに年金替わりになるマンション投資の話を聞くと、マンションを購入することですべての不安が解決すような錯覚を起こす。

そうなると、購入ありきでどツボにはまる。

最初は何にもわからないから、購入した業者からの言いなりになるが、年数の経過とともに本当に年金替わりになるのか疑問に思い始める。
色々と計算してみると、月に2,3万円の持ち出しがあるではないか!

そんな話の展開がこの書籍に書かれています。

事例はすべて当方にあった内容です。
一度、書籍に目を通してみてください。
もしかしたら、事例とまったく同じことが自分に起きているかもしれません・・・

書籍の第4章に不動産投資家が陥る「購入後」の失敗パターンを事例を挙げて説明しています。
・勧められるままに投資マンションを買ってしまいました
・おひとり様であおられました
・サラリーマン大家さんという妄想をいだきました
などなど

詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の118頁以降にあります。

■「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位

この5月9日からの1週間、
紀伊国屋書店さんの豊洲店で「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位になりました。
ありがとうございます。

★書籍購入は紀伊国屋書店ウェブサイトから
ウェブサイトはこちら






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週間ランキング 1位
カテゴリ:和書(文庫・コミック除く)
期間:5/9-5/15
----------------------------------------------------

湾岸エリアのマンション動向なども書かれています。
今後の不動産購入にも役立つ内容です。

詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の24ページを参照してください!

■お問い合わせ先
アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

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数年前に新築の投資用のワンルームマンションを複数戸購入し...

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