Q&A(このプロの回答)

夫が死亡し住宅ローンが2社の場合の返済について
住宅ローンが2社で1社が9割で団体信用保険がついています。もう1社は変動金利で金利が低い為、ローン借り換えの際残しました。夫が死亡の場合団体信用保険の方は支払いがなくなると思いますが、もう1社は妻が払うのでしようか?
もし妻が払うなら夫が生きている内に払った方がよいのか、亡くなってからだと負の財産について何か損な事や得な事があるのかが知りたいです。現在1割の300万位を払うのは子供学費があり大変です。
投稿日時:2014-02-02 02:04:41
マネー

藤森哲也 ふじもりてつや

藤森哲也の回答

一部繰上返済を活用されてみてはいかがですか。

はじめまして。
不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


さてご質問いただきました件ですが、
9割分の融資につきましては団体信用生命保険(=団信)がついているため、
ご主人さまがお亡くなりになれば残債は残りません。

しかし、残り1割分の融資は団信がついていませんので、
ご主人様がお亡くなりになりましたら、
残債はそのまま相続人に引き継がれることになります。


kokoroさまの場合、ご主人様がお亡くなりになると9割分の融資がなくなり、
残り1割分(300万円)の融資を相続人(奥様やお子様)が引き継ぐことになります。

つきましては、まずは残り1割分(300万円)の月々のご返済額をご確認いただき、
ご主人様がお亡くなりになった後もお支払いできるのか、
ご家族とご相談されることをお勧めいたします。

もしお支払いが可能であれば、今後の残債リスクを少しでも減らすために、
一括で300万円お支払いいただくのではなく、
一部繰上返済で少しずつ残債を減らしていくのが一般的です。


他方、残債に対するご不安が強いようであれば、
残り1割分(300万円)を生命保険でカバーする方法もございます。
例えば、今ご加入している死亡保険金を増額されたり、
収入保障保険で残債に対する返済分を補填していくことも可能です。


いずれにしろ、まずはご家族の方にとって何が最善な選択なのか、
みなさまでよくお話し合いされることをお勧めいたします。



以上、ご参考になりましたでしょうか。

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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回答日時:2014-02-25

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