コラム

2011-09-30

SBIフラット 【ハーフ&ハーフ】 の取り扱い開始

フラット35パッケージ商品 「SBIフラット 【ハーフ&ハーフ】」 の取り扱い開始


SBIモーゲージ株式会社は、モーゲージバンクとして初めて、

住宅金融支援機構提携のフラット35パッケージ (商品名:SBIフラット【ハーフ&ハーフ】) を

平成23年10月1日より全国で取り扱いを開始することになりましたので、お知らせいたします。

当社は、現在の変動金利中心の住宅ローン市場を、固定金利中心へと変革すべく事業を

展開してまいりました。


また、昨今の低金利環境下においては、固定金利と変動金利のどちらが良いのか

迷われるお客様が多く存在することも確かであります。

このようなお客様に対して、全期間固定金利の金利が変わらない安心と、

低金利な変動金利による返済額の低減効果の両方のメリットを提供する商品が、

SBIフラット 【ハーフ&ハーフ】 であります。

また、平成23年9月末をもってフラット35Sの金利引下げ幅拡大 (当初10年間年率1%引下げ) の

受付終了することを背景として、その後の戦略的商品として、平成23年10月1日より販売を

開始いたします。


SBIフラット 【ハーフ&ハーフ】 は、全期間固定金利型住宅ローンである フラット35と

変動金利型住宅ローンを組み合わせることができる商品であり、固定金利と変動金利の両方の

メリットを享受できるだけでなく、フラット35と変動金利型住宅ローン一体で手続きを行うため、

通常のミックスローンより、お申込から融資実行までをスムーズに行うことができます。





<SBIフラット【ハーフ&ハーフ】パッケージ商品概要>


1)品名

  SBIフラット【ハーフ&ハーフ】


2)特徴

  (1)全期間固定金利型住宅ローンの金利が変わらない安心と

     変動金利型住宅ローンの低金利のメリットの両方を享受。


  (2)フラット35と変動金利型住宅ローン一体で手続きを行うため、

     お申込から融資実行までが非常にスムーズ。


3)資金使途

  フラット35と同様。

  申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金、またその借り換え資金。


4)ご融資金額

  フラット35と同様。 100万円以上8000万円以内 (1万円単位)。

  建設費用や購入費用の最大100%までご融資可能。(※新規のお借入の場合)

  ※ご融資金額の内訳として、融資金額の50%以上がフラット35となるよう設定。 (1万円単位)


5)ご融資期間

  15年以上35年以内 (1年単位)      (SBIモーゲージ プレスリリースより一部抜粋)





SBIモーゲージがまたまた新商品を出してきましたね。

今度はフラット35と変動金利住宅ローンの併せ貸し商品です。

りそな銀行の 「すまい・るパッケージ」 と非常に似ている商品ですが、

融資金額の50%以上をフラット35になるよう設定しなくてはいけないなど、

それなりの制限はあるようです。


ちなみに この商品の発売日は11月1日に延期になってしまいました。

10月の中旬頃に詳細を発表する予定とのことです。

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株式会社 アドキャスト [ホームページ]

不動産コンサルタント 藤森哲也

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