コラム

2010-11-07

マンション or 一戸建て (その3)


本日は「マンション派」と「一戸建て派」の考え方の違いを記載したいと思います。


まず、30年後のそれぞれの資産価値を想定してみます。

新築マンション購入Aさん → 2000万円

新築一戸建て購入Bさん  → 3000万円


この考え方は建物は毎年減価償却し、土地は目減りしないという観点からの価格です。
ただし、マンションでも立地条件が良ければ、空間的な価値の上昇やプレミアムがつくため、目減りを防げる場合があります。
将来、住み替えを考えているのであれば、資産価値という視点で物件を探してみるのも一つの方法です。


では、「マンション」「一戸建て」を購入する人は それぞれどのような人達が多いのでしょうか?

マンションを希望する人は、資産性や経済性をよりも 快適性や利便性を求める傾向にあり、

一戸建てを希望する人は、快適性や利便性よりも 資産性や経済性を求める傾向にあります。


自分のライフデザインにはどちらが最適なのか、考えてみる必要がありますね!

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