コラム
公開日: 2012-01-22 最終更新日: 2014-07-31
中古住宅を購入する際の注意点③ 【築年数を確認する】
築年数については耐震基準に適した時期(昭和56年5月31日が基準)の建築物かどうかでも価値は変わります。
住む際の安心感も違いますし、売却する場合にも、耐震基準に適した時期の物件の方が有利と思います。
また、築年数が20年以上など古い場合は、税制の特典も変わってくることがあります。
住宅ローン減税などは、数百万の違いが生じることもあります。
謄本には目安となる新築時期が記載されています。
※注：謄本記載の年月日は、建築確認を受けた時期ではありません。
住宅ローン減税などは受けられる物件なのか？
新耐震基準が施行された昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた建物か？
などの確認を行って購入を検討しましょう。
この記事を書いたプロ
最近投稿されたコラムを読む
- 東京相続ドットコム【税金をクレジットカード払い】 2016-12-24
- TOKYO大家's【インカムゲイン？キャピタルゲイン？】 2016-12-19
- 不動産売買 トラブル相談例⑫【土砂災害特別警戒区域内の不動産売買】 2015-02-06
- 不動産売買 トラブル相談例⑪【周辺環境の告知義務について】 2014-11-10
- 不動産売買 トラブル相談例⑩【揺れる新築木造３階建て住宅】 2014-10-30
Ｑ＆Ａ
-
私道利用の承諾書を取得されることをおすすめします。
投稿日時：2014-04-30 -
一部繰上返済を活用されてみてはいかがですか。
投稿日時：2014-02-25 -
住宅購入の留意点について
投稿日時：2013-12-07
セミナー・イベント
-
【セミナー開催情報】新築住宅購入セミナー
開催日： 2017-06-17 ～2017-08-05 -
【セミナー開催情報】住宅買い替えセミナー
開催日： 2017-06-04 ～2017-07-01 -
【東京相続ドットコム presents!】相続対策セミナー
開催日： 2017-05-13 ～2017-07-08 -
【東京相続ドットコム presents!】相続対策セミナー
開催日： 2017-04-23 -
【セミナー開催情報！】4/2（日）中古マンション購入セミナー
開催日： 2017-03-11 ～2017-04-02 -
【セミナー開催情報】毎度大好評！不動産投資セミナー(初級者編)
開催日： 2017-02-11 ～2017-02-19
このプロの紹介記事
ライフプランとマイホームの夢をともに考え応援したい(1/3)
JR恵比寿駅からガーデンプレイス方面スカイウォーク出口の近くに位置する株式会社アドキャスト。明るいカウンセリングルームから笑顔で出迎えてくれた代表取締役の藤森哲也さん。アドキャストは東京都内を中心に、お客様が安心してマイホームを購入できる...
プロへのお問い合わせ
マイベストプロを見たと言うとスムーズです
プロのおすすめコラム
› 新着記事一覧
不動産売買 トラブル相談例⑫【土砂災害特別警戒区域内の不動産売買】
先日、以下のようなご相談がありましたので、参考に紹介させていただきます。 『先月、中古住宅を土地付きで...
不動産売買 トラブル相談例⑪【周辺環境の告知義務について】
先日、以下のようなご相談がありましたので、参考に紹介させていただきます。『現在、購入申し込みを出してい...
フラット35関連の住宅ローン商品 受付終了中
フラット35関連の住宅ローン商品 （フラット35と住宅ローンを組み合わせた商品) がどんどん受付を終了していま...
人気のコラムTOP５
-
- 1位
- 位置指定道路の注意点⑥【建築線による想定外とは】 18よかった
-
- 2位
- 犯罪の予兆のマーキング 15よかった
-
- 3位
- 位置指定道路の注意点②【私道であることについて】 6よかった
-
- 4位
- 不動産売買 トラブル相談例④【他人名義の土地に無償で建築できるか①】 6よかった
-
- 5位
- 中古住宅を購入する際の注意点【容積率オーバー-1】 6よかった
求人情報
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。
