コラム

2010-10-24

住宅の購入エリアを選定しよう (その1)


住宅の購入エリアを選定する場合、どのようなことを優先しますか?

・通勤距離や時間
・子供の学区域
・両親の家の近く
・なじみのある場所
・緑が多い場所

いろいろあると思います。

もちろんエリア選定は家族の要望を重視しながら行っていくべきですが、

「狭いが便利な都心型の物件購入を考えるべきか?」
「ゆったりとした郊外の物件を購入したらいいのか?」

迷われる方は非常に多くいらっしゃいます。


そこで、本日は「都心派不動産」と「郊外派不動産」のメリット・デメリットを記載したいと思います。


都心派不動産のメリット
・商業施設や文化施設が整備されているので便利。
・通勤時間が短くてすむ。(勤務先が都心の場合)
・売却が比較的容易。
・賃貸が比較的容易。


都心派不動産のデメリット
・価格が高い。
・値段の割に土地・間取りが狭い。
・住環境が比較的悪い。
・地域のつながりが比較的薄い。
・子供の遊び場(公園等)が比較的少ない。



郊外派不動産のメリット
・価格が安い。
・価格の割りに広い。
・日当たりや風通しが良い。
・住環境や自然環境が良い地域が多い。
・地域のつながりがある。
・子供の遊び場が多い。


郊外派不動産のデメリット
・商業施設が比較的少ない。
・通勤が長時間かかる。
・売却が比較的困難
・賃貸が比較的困難


こんな具合でしょうか?
それぞれのメリットがデメリットに、デメリットがメリットになっているのがよくわかりますね。


次回はそれぞれの物件を賃貸に出した場合の収支計算を行ってみたいと思います。

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