コラム

 公開日: 2010-10-23 

実際にあった失敗例 (ライフプランを考えずに住宅を購入)


本日は実際にあった失敗例をご紹介します。


~ライフプランを考えずに住宅を購入したことによる失敗例 ~

Sさんは家族4人暮らし(Sさん 57歳、奥様 55歳、お子様 25歳と22歳)
予算は4500万円~5000万円まで。


Sさんは大手上場会社の課長職。
ご自宅は都心の社宅80㎡で家賃は月3万円という、とても恵まれた環境でした。


住宅購入動機は、定年が60歳なのであと3年で社宅を出なければならないからとのこと。

長年の社宅住まいのため、頭金は3000万円もありました。
しかし、今後の収入見込みがないため、住宅ローンは短く退職金で返せる程度に抑えたい、
エリアは長年住み続けた社宅周辺(都心)で探したいとの希望がありました。

その条件で約50件ほどの物件を見ていただきましたが、なぜかSさんの表情が良くありません。。。


私:「Sさんあまり元気がないようですが?」

Sさん:「藤森さん、私は30年以上も一生懸命働いてきたのに、
     こんな家しか購入できないかと思うとがっくりきてしまって・・・」

とのこと。

Sさんの同僚は若いうちに社宅を出て30歳前半で家を購入し、
さらに買い替えをしてより大きな家に住む人が多かったのです。


「それなのに自分は・・・」とふさぎこんでいるようでした。

私としては、「今はご予算の中で最上の物件を頑張って探しましょう!!」と言うのが精一杯でした。


社宅暮らしや親元での暮らしは楽でいいと思います。
しかし、できるだけ若いうちから老後のことなどを考えてライフプランを立てていかないと、
Sさんと同じような失敗を起こしてしまう可能性があります。

賃貸か住宅購入かを考えるときは、自分の今後のライフスタイルをイメージして、
1番目に「心理的な観点」、2番目に「経済的観点」での優先順位を検討してみましょう。

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