コラム

 公開日: 2010-10-14 

賃貸 or 購入 (メリット・デメリット編)


「賃貸が良いのか?購入が良いのか?」

住宅購入を考える際に一度は馳せる問題だと思います・

そこで、今回は賃貸と住宅購入のメリット・デメリットを整理してみたいと思います。


賃貸のメリット
・いつでも気軽に引越ができる。
・維持管理費については大家責任が大半。
・不動産市場の値下がりのリスクは関係なし。
・住宅ローンを組まなくてよい。


賃貸のデメリット
・自分のものではないという意識。
・家賃はすべて大家さんのもの(資産性がない)。
・将来(老後)の住居への不安。
・間取りの変更や改装ができない。
・家賃や更新料を一生払い続けていかなくてはならない。



住宅購入のメリット
・持家の喜びが得られる。
・室内の改装などが自由にできる。
・資産的な価値が得られる。
・税制面での優遇措置が受けられやすい。
・ゆとりのある居住空間が確保できる。


住宅購入のデメリット
・安易に引越ができない。
・不動産市場の値下がりリスクがある。
・住宅ローン返済への不安。
・維持管理費は自己負担。


こんなところでしょうか?!


次回はこのようなメリット・デメリットを踏まえて、どちらがより自分にあっているのか考えてみたいと思います。

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