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 公開日: 2011-10-28  最終更新日: 2011-10-29

フラット35S 建物技術基準 (20年金利引下げタイプ編)  ~その1~

今回はフラット35Sの中でもより建物の技術基準が高い、

20年金利引下げタイプについて記載したいと思います。


フラット35Sの20年金利引き下げタイプは、10年金利引下げタイプと同様、

4つのテーマの中から1つを選び出し、そのテーマに関する建物技術基準をクリアします。


それでは20年金利引下げタイプの建物技術基準とは、いったい どういうものなのでしょうか?


今回は「 省エネルギー性 」 と 「 耐震性 」 について、記載したいと思います。



●省エネルギー性に優れた住宅

「住宅事業建築主の判断の基準」に適合する一戸建て住宅のことです。

省エネ性の高い冷暖房や給湯などの設備を設けることによって、住宅の省エネ性能を向上させます。


具体的には、

1) 省エネルギー対策等級4の住宅に 高効率給湯器と節湯器具を設置すること。

2) 省エネルギー対策等級4の住宅に 太陽光発電設備を設置すること。



●耐震性に優れた住宅 (耐震等級3以上)

極めて稀にしか発生しない大規模な地震が発生しても、

人命に危害を及ぼすような倒壊が起きないようにするための基準です。

建築基準法で求められている地震力の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しない程度に強い住宅です。


具体的には、

1) 壁量の確保すること。

2) バランスの良い壁配置にすること。

3) 筋かいや柱、床などの結合部を強化すること。

4) 基礎を強化すること。




次回は 「 バリアフリー性 」 と 「 耐久性・可変性 」 について、説明いたします。

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