コラム

2011-09-06

フラット35S申し込み大詰め…甘い言葉に気をつけて!

9月末締め切りとの新聞発表以降?(お盆過ぎ)から、申し込みが殺到しているようです。
所謂、駆け込み申し込みですね。ここで気をつけなくてはいけないことがあります。


取り敢えず、物件を決めておいて、後で申し込みを変更すれば…なんて〇〇メーカーの敏腕営業マンの甘いトークにのって物件を決めてはいけません。取り扱い窓口によっては申し込み変更はできませんという窓口もあります。

特に〇〇××…ここでは問題を生じるといけないので言えませんが、…本当の話ですので、申し込みをされる場合には申し込み変更ができるかどうかの確認と物件の変更は可能か(ハウスメーカーの変更など…)などをしっかりとチェックすること。

せっかく優遇金利を得るために労力を費やしても無駄になってしまいます。とにかく、土地が決まっていれば、申し込み後のハウスメーカーの変更は簡便な手続きで受け付けてくれる窓口(残念ながら、金融機関では少ないと思いますが…)もありますので、窓口選びも慎重に行なってください。

とにかく、最近は民間金融機関の方々が10月が来るのを心待ちにしているようですね。
そこで心配なのが、金利ですね。

今まではフラットに対抗するために変動金利などは1%未満は当たり前のように提示していますが、果たして来月からはその競争相手がなくなるわけですから…あえて低い金利を提示しなくても…なんて、考えるのが普通かな…

しかし、こうした経済環境ですから、そんなことを言っていたら、金融機関の本業の融資が…難しいですね。注意深く見守りましょう!どこかで聞いたフレーズですか?


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