コラム

2011-08-11

住宅取得をお考えの方必見です!…フラット35…

もうご存知のように「フラット35S」の1%金利優遇は9月末で終了となります。本来は10月末の予定だったようですが、1円たりとも予算オーバーは許されないということで9月末で終了となったようです。

信頼できる情報筋からですので本当の話です!まあ、そんなことはどうでもいいのですが、そこで今回はこの終了に向けての留意点とでもいいましょうか…少しお話したいと思います。

9月末終了ということで当然のことながら、駆け込み申し込みがあると思いますが、9月末までに融資承認を受けなくてはならないと思われている方もいると思いますが、その必要はなくあくまでも本申し込みのみで良いそうです。

では、受付後の手続きですが、この申し込みの有効期限(融資承認から融資実行まで)は2年間です。したがって、購入予定の物件の引き渡し(融資実行)が来年であっても9月末までに本申込みをしていれば、1%優遇は受けられるということです。

その他にも当然のことながら、申し込み金額の増減なども考えられますが、これも融資審査の承認があれば、優遇措置は取られるようです。詳しくは取り扱い窓口に確認することをお奨めします。


主な留意点はこんな感じでしょうか…今後の金利動向はわかりませんが、住宅購入をお考えの方は取り敢えず、1%ディスカウントの権利を取得しておかれるのが賢い行動だと思います。融資実行時のタイミングでその他の金融機関の金利動向を勘案して判断することをお奨めします。


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