コラム

2011-07-11

「フラット35S」・・・金利優遇継続!

 今週日曜の経済紙に「フラット35S」金利優遇継続との記事。
優遇幅は1%とはいかないまでも0.5%前後で調整の模様。

当初、この「フラット35S」も民間圧迫などと言われ批判を受けていましたが、新規融資に占める割合は2割程度…どうしてなんだろう?と思いますが、やはり銀行員の営業力なんだと思います。

しかし、結果的にはこの10年間くらいはリスクを取って変動金利型を選択した方が今のところは有利になったと言えるのでしょうか?金利について言えば、変動金利型は1%を切るのは当たり前になってきたし、このフラット35Sに一時点を捉えれば、遜色ない条件、あとは借り手側にとっては全く意味をなさない銀行住宅ローンの保証料と若い方が不利なフラット35の機構団信の保険料との比較で決める?昨今の住宅ローン事情はそんなところでしょうか?あくまでも、今後の金利上昇などを考慮しない場合に限定されますが・・・

それにしても景気に大きな影響を与えるといわれている住宅着工があまり良い方向に向かっていないようですね。


政府も何とかして住宅着工件数を増やす方策として「フラット35」の金利優遇策を継続する方針を打ち出しましたが…いや、金利優遇だけではそう簡単に住宅着工件数は増えないとは思いますが、優遇策はそれとして良いのですが、その他にもやるべきことがあると思いますが…何と言っても今の政治への不安というか不満と未来への不安を払しょくしなければ、簡単には住宅着工は増えないと思います。

少し、愚痴になりましたが、そんなわけで現在の「フラット35S」の取扱件数も鈍化しているようなので、1%優遇も若干延びるかも???新聞によると10月頃???いや、9月末に決定したようです!


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