コラム

2010-07-26

フラット35のシェアは???

今年2月16日から取り扱いを開始したフラット35S(優良住宅には当初10年間金利1%ディスカウント商品)の売れ行きはかなりの勢いとも聞いていますが・・・(取り扱い期間が延長されなければ、申込受付期間も残り5カ月)

先日発表された住宅金融支援機構の6月調査ではシェアが再度増加した「変動金利型」を選択する方がトップで49.6%、次いで「固定期間選択型」、最後にシェアが下落した「全期間固定型」、ちなみに18%だったそうです。

この数字を見て、どう考えたらよいのでしょうか?例えば、今月であれば、30年ローンは当初10年間1.3%程度、ほぼ変動金利に匹敵する金利(もちろん、キャンペーンで1%を切る金利を提示しているBKもありますが・・・)が10年間約束されるわけですから・・・ライフイベントは様々だと思いますが、「変動金利型」にこれだけシェアを奪われるのは少し疑問が残ります。もちろん、「変動金利型」がすべて悪いとは思いませんが・・・

このような実態になったのは圧倒的な販売網をもつ銀行などの金融機関がフラット35Sを積極姿勢で販売をしていないのが大きな要因ではないでしょうか?

または、消費者の方々の情報不足、金融リテラシー(金融商品の理解力とでも言いましょうか・・・)の問題なのか???これらは決して、消費者の方々が熟考して得た結論でこのようなアンケート結果が出たとは思えませんが・・・こんな疑問が残る今日この頃です。


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