小林裕市 : コラム [マイベストプロ東京]

豊富な実務経験を武器に暮らしを守ってくれるFP

小林裕市

こばやしゆういち

株式会社アクトFPオフィス

[ 武蔵野市 ]

職種

ファイナンシャルプランナー

コラム一覧

1件～15件（全34件）

過去の15件

「老後難民」にならないための第一歩…現状認識その3

今回も現状認識…年齢別人口についてです。厚生労働省の最新のデータが平成22年なので、これを基準にお話ししたいと思います。これによると今年65歳…そうです公的年金が満額支給される方々…この方々を一般的には「団塊の世代」と言いますが…この年代の人口は約213万人、来年65歳を迎える方々は224万...　続きを読む

老後難民

2012-05-12

「老後難民」にならないための第一歩…現状認識その2

今回は前回に続いて「老後難民にならないための第一歩…現状認識編その2」ということで、国民年金の収支実態についてお話してみたいと思います。　まずは厚生労働省の資料から、平成6年度の収支状況を見てみますと、保険料収入が約1兆7千億円、支出は約2兆7千億円と支出に対する保険料割合は64.4％...　続きを読む

老後難民

2012-05-06

「老後難民」にならないための第一歩…まずは情勢認識から

今回から「老後難民」についてです…まずは、知っておかなくてはならない厚生年金の実質的な収支状況についてお話したいと思います。最近では公的年金は破たんの一途を辿っている？とか、いや、ちょっとした制度変更で大丈夫だとの意見もあり、かなり情報が錯綜している感は否めないですね。…で実態...　続きを読む

老後難民

2012-04-29

変動金利型住宅ローンを選択された方…必見です！

今回は変動金利型住宅ローンの返済しても残高が減らない金利の限界についてお話したいと思います。ご存知の方は多いとは思いますが、この変動金利型住宅ローンは5年毎に返済金額の見直しをするわけですが…言い方を変えれば、いくら金利が変動しても5年間は返済金額の見直しはしないと言うことです。...　続きを読む

変動金利型住宅ローン

2012-04-06

外貨建て資産2.6％…利回りではありません！

先日、とある経済紙に個人の金融資産についての記事が…それによると昨年9月末現在の個人金融資産1471兆円のうち外貨建て資産は2.6％、37兆7000億円にすぎないとのこと。私のような仕事をしいている者にとってはビックリ！とでも言いましょうか…リーマンショック、ギリシャ問題などがあり、このとこ...　続きを読む

資産運用

2012-03-19

住宅ローン…相変わらず、変動金利選択で良いですか？

1月の住宅金融支援機構の「民間住宅ローン利用者の実態調査」によりますと相変わらず変動金利型住宅ローンを選択する方が50％を超えていますね。ご存知のようにこの変動金利型住宅ローンは「5年ルール」と「125％ルール」がありますが、これで大きく変動する時に返済リスクを軽減しているわけですが...　続きを読む

住宅ローン

2012-02-16

住宅ローン保証料…誰のため？

今回は住宅ローンの保証料についてお話したいと思います。ご存知の方は多いと思いますが、民間金融機関での住宅ローン借り入れに際して、多くの金融機関では保証料をローン契約者から徴求します。一括保証料は1千万円を30年返済でローンを契約した場合には19万円前後が一般的だと思いますが、これは...　続きを読む

住宅ローン

2012-01-23

老後のことを真剣に考えていますか？

遅ればせながら、あけましておめでとうございます。今年は初心に帰ってコラムをマメに書こうと思っていましたが、もう半月が経とうとしています。こんなことではいけませんね…　さて、今回は相談事例で最近増えてきた老後の不安についてお話したいと思います。この老後の経済的不安ですが、年金定...　続きを読む

年金・老後

2012-01-12

投信…お奨めは？

今年最後のコラムとなります。しばらくぶりです…今回はとある経済紙の電子版に面白いコラムがあったので、それについてお話したいと思います。お奨めの投信の正体？？？云々、なんて、投資初心者の方が金融機関でたずねるとほとんどの場合、金融機関サイドにとって都合の良い商品を提示されるとのこ...　続きを読む

資産運用

2011-12-28

住宅ローン動向…フラット35Sは？？？

11月に住宅金支援機構で発表された23年10月期の「民間住宅ローン利用者実態調査」によりますと、変動金利型住宅ローンのシェアが57.4％（9月期は50.5％）に増加…9月末で一旦締め切られた「フラット35S」の1％ディスカウントの影響でしょうか？（フラット35は17％で前月の24.5％を大きく下回りました...　続きを読む

住宅ローン

2011-12-01

毎月分配型投信・・・減配になる兆候は？？？

このところの欧米を中心とした世界的な信用不安で相変わらず円高局面が続いていますね。運用については何をどうしたら良いのかわからなくなってしまっている方も多いと思います。私もその一人かも知れませんね？先日もある経済紙で「退職金を預けると定期預金金利を6％！」良く見ると投信との抱き合...　続きを読む

資産運用

2011-11-28

こんなFPには相談してはいけません！…住宅ローン編

最近、相談に来られる方に良く言われることはファイナンシャルプランナーって素性が分からない怪しい人が多いですねっと…誠に不本意ではではありますが…確かに私も金融業界から独立系FP事務所を開設し、この業界に入った時から同じ思いを持ち続けています。そうですね、このFPという職業は、資格を...　続きを読む

住宅ローン

2011-11-18

年金逃げ切り世代？？？

　先日、とある経済紙の電子版で「年金逃げ切り世代」という言葉を目にした。この言葉は現在65歳以上のあまり年金がカットされていない世代の方々を総称しているようですが、妙に納得した感はありますが、こんな言葉がでるような年金制度ではいけませんね。まさに今、第3号被保険者制度、年金受取時...　続きを読む

年金・老後

2011-10-24

公的年金…第3号被保険者制度の行方は？？？

　このところ「第3号被保険者制度」の法改正について、新聞紙上が賑わっていますね。厚労省の案はいくつかあるようですが、有力かどうかはわかりませんが、受給時に厚生年金の報酬比例部分を2分割する案…この案がTVなどでもよく耳にしますが、これで良いのでしょうか？と言うより、今後、さらに年金...　続きを読む

年金・老後

2011-10-11

住宅ローン…変動金利がフラット35を圧倒？

　最近も住宅ローンの相談に来られる方のほぼ100％いや確実に100％…変動金利を勧められていますね。もちろん、ハウスメーカーまたは金融機関の方々にですが…そうですね、住宅金融支援機構の8月の調査結果は変動金利型を選択した方が52.9％と過去1年間で最高！まだ、フラット35S（1％ディスカウント...　続きを読む

住宅ローン

2011-10-03

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